Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lortzingpad 34, 5653AK Eindhoven

Woningwaarde Lortzingpad 34

5653AK Eindhoven

55 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.392Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.545
+3,6%
[ € 212.560 – € 270.530 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.048[ € 220.446 – € 243.650 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.430[ € 238.523 – € 263.629 ]

Wat is mijn huis waard?

Lortzingpad 34 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 241.545 (€ 4.392 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 851Sinds juli +0,4%
+€ 8.50312 maanden +3,6%
+€ 27212 mnd vs. NL +0,1%
Lortzingpad 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.545 voor Lortzingpad 34 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lortzingpad 34 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.430. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 241.545.

Verwachte verkoopprijs Lortzingpad 34
€ 251.430[ € 238.523 – € 263.629 ]
Verkoper houdt over€ 247.414−€ 4.016 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.609+€ 7.179 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.430
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.766
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.414

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lortzingpad 34 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.048. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.219 per m².

Verwachte vraagprijs Lortzingpad 34
Onder gem. in Oud-GestelBoven gem.
€ 232.048[ € 220.446 – € 243.650 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.219[ € 4.008 – € 4.430 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Gestel
€ 426.733[ € 200.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lortzingpad 34 adviseren wij in een bod van € 251.430, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 232.048 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.545+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.430+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.002+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lortzingpad 34 zal in bij een vraagprijs van € 232.048 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lortzingpad 34 in Eindhoven bedragen € 1.257 per maand bij een woningwaarde van € 241.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.257/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.181
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.257
Totaal betaald over 30 jaar€ 425.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lortzingpad 34

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.545
Verwachte verkoopprijs€ 251.430
Verwachte vraagprijs€ 232.048
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGenderdal→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genderdal besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (27%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Genderdal

Genderdal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vivaldistraat 76, 5653BS Eindhoven
Vivaldistraat 76
1959 · 97 m²
€ 398.895
Straatbeeld van Offenbachlaan 352, 5654RM Eindhoven
Offenbachlaan 352
1960 · 64 m²
€ 268.722
Straatbeeld van Tinelstraat 7, 5654LS Eindhoven
Tinelstraat 7
1960 · 62 m²
€ 298.093
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 241.545 is Lortzingpad 34 een van de meer betaalbare woningen in Genderdal. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lortzingpad 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lortzingpad 34 in Eindhoven.

Wat is Lortzingpad 34 in Eindhoven waard?
Lortzingpad 34 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.545 (bandbreedte € 212.560 – € 270.530). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Genderdal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lortzingpad 34 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Lortzingpad 34 in Eindhoven is in augustus 2026 € 232.048 (bandbreedte € 220.446 – € 243.650). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.392.
Hoeveel moet ik overbieden op Lortzingpad 34 in Eindhoven?
Voor Lortzingpad 34 adviseren wij een bod van € 251.430 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lortzingpad 34 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Lortzingpad 34 in Eindhoven bedragen € 1.257 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.181 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lortzingpad 34 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lortzingpad 34 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 8.503) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lortzingpad 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genderdal is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Lortzingpad 34 ligt rond € 241.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lortzingpad 34?
Huishoudens in de buurt van Lortzingpad 34 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Genderdal heeft 15% van de woningen zonnepanelen.