Huiswaardemeter

Woningwaarde Strausslaan 12

5653AJ Eindhoven

69 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.891
+4,3%
[ € 238.384 – € 303.398 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.034[ € 247.982 – € 274.086 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.121[ € 266.829 – € 294.917 ]

Wat is mijn huis waard?

Strausslaan 12 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.891 (€ 3.926 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 955Sinds september +0,4%
+€ 11.23612 maanden +4,3%
+€ 1.17712 mnd vs. NL +0,5%
Strausslaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.891 voor Strausslaan 12 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Strausslaan 12 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.121. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 270.891.

Verwachte verkoopprijs Strausslaan 12
€ 281.121[ € 266.829 – € 294.917 ]
Verkoper houdt over€ 276.779−€ 4.342 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.893+€ 7.772 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.121
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.092
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.779

Wat is de verwachte vraagprijs?

Strausslaan 12 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.034. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.783 per m².

Verwachte vraagprijs Strausslaan 12
Onder gem. in buurt GenderdalBoven gem.
€ 261.034[ € 247.982 – € 274.086 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.783[ € 3.594 – € 3.972 ]
Gem. vraagprijs in buurt Genderdal
€ 400.500[ € 319.000 – € 498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Strausslaan 12 adviseren wij in een bod van € 281.121, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 261.034 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.891+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.121+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.177+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Strausslaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 261.034 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Strausslaan 12 in Eindhoven bedragen € 1.406 per maand bij een woningwaarde van € 270.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.406/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.325
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.406
Totaal betaald over 30 jaar€ 477.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Strausslaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.891
Verwachte verkoopprijs€ 281.121
Verwachte vraagprijs€ 261.034
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGenderdal→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genderdal besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (27%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Genderdal

Genderdal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schubertlaan 243, 5653EJ Eindhoven
Schubertlaan 243
1955 · 73 m²
€ 276.846
Straatbeeld van Lortzingpad 34, 5653AK Eindhoven
Lortzingpad 34
1969 · 55 m²
€ 241.545
Straatbeeld van Vivaldistraat 76, 5653BS Eindhoven
Vivaldistraat 76
1959 · 97 m²
€ 398.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.891 is Strausslaan 12 een van de meer betaalbare woningen in Genderdal. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Strausslaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Strausslaan 12 in Eindhoven.

Wat is Strausslaan 12 in Eindhoven waard?
Strausslaan 12 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.891 (bandbreedte € 238.384 – € 303.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Genderdal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Strausslaan 12 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Strausslaan 12 in Eindhoven is in oktober 2026 € 261.034 (bandbreedte € 247.982 – € 274.086). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.926.
Hoeveel moet ik overbieden op Strausslaan 12 in Eindhoven?
Voor Strausslaan 12 adviseren wij een bod van € 281.121 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Strausslaan 12 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Strausslaan 12 in Eindhoven bedragen € 1.406 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.325 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Strausslaan 12 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Strausslaan 12 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 11.236) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Strausslaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genderdal is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Strausslaan 12 ligt rond € 270.891. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Strausslaan 12?
Huishoudens in de buurt van Strausslaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Genderdal heeft 15% van de woningen zonnepanelen.