Huiswaardemeter

Woningwaarde Regerweg 11

5653AV Eindhoven

78 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.678Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.876
+4,3%
[ € 252.451 – € 321.301 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.204[ € 262.394 – € 290.014 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.960[ € 282.598 – € 312.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Regerweg 11 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.876 (€ 3.678 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.011Sinds september +0,4%
+€ 11.89912 maanden +4,3%
+€ 1.24612 mnd vs. NL +0,5%
Regerweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.876 voor Regerweg 11 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Regerweg 11 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.960. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 286.876.

Verwachte verkoopprijs Regerweg 11
€ 297.960[ € 282.598 – € 312.345 ]
Verkoper houdt over€ 293.432−€ 4.528 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.069+€ 8.109 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.960
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.278
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.432

Wat is de verwachte vraagprijs?

Regerweg 11 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.204. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.541 per m².

Verwachte vraagprijs Regerweg 11
Onder gem. in buurt GenderdalBoven gem.
€ 276.204[ € 262.394 – € 290.014 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.541[ € 3.364 – € 3.718 ]
Gem. vraagprijs in buurt Genderdal
€ 400.500[ € 319.000 – € 498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Regerweg 11 adviseren wij in een bod van € 297.960, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 276.204 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.876+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.960+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.858+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Regerweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 276.204 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Regerweg 11 in Eindhoven bedragen € 1.488 per maand bij een woningwaarde van € 286.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.488/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.403
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.488
Totaal betaald over 30 jaar€ 505.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Regerweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.876
Verwachte verkoopprijs€ 297.960
Verwachte vraagprijs€ 276.204
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGenderdal→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genderdal besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (27%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Genderdal

Genderdal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schubertlaan 243, 5653EJ Eindhoven
Schubertlaan 243
1955 · 73 m²
€ 276.846
Straatbeeld van Vivaldistraat 76, 5653BS Eindhoven
Vivaldistraat 76
1959 · 97 m²
€ 398.895
Straatbeeld van Lortzingpad 34, 5653AK Eindhoven
Lortzingpad 34
1969 · 55 m²
€ 241.545
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.876 is Regerweg 11 een van de meer betaalbare woningen in Genderdal. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Regerweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Regerweg 11 in Eindhoven.

Wat is Regerweg 11 in Eindhoven waard?
Regerweg 11 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.876 (bandbreedte € 252.451 – € 321.301). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Genderdal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Regerweg 11 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Regerweg 11 in Eindhoven is in oktober 2026 € 276.204 (bandbreedte € 262.394 – € 290.014). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.678.
Hoeveel moet ik overbieden op Regerweg 11 in Eindhoven?
Voor Regerweg 11 adviseren wij een bod van € 297.960 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Regerweg 11 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Regerweg 11 in Eindhoven bedragen € 1.488 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.403 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Regerweg 11 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Regerweg 11 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 11.899) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Regerweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genderdal is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Regerweg 11 ligt rond € 286.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Regerweg 11?
Huishoudens in de buurt van Regerweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Genderdal heeft 15% van de woningen zonnepanelen.