Huiswaardemeter

Woningwaarde Regerweg 5

5653AV Eindhoven

78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.677Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.833
+4,3%
[ € 252.413 – € 321.253 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.173[ € 262.364 – € 289.982 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.905[ € 282.566 – € 312.311 ]

Wat is mijn huis waard?

Regerweg 5 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.833 (€ 3.677 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.011Sinds september +0,4%
+€ 11.89812 maanden +4,3%
+€ 1.24712 mnd vs. NL +0,5%
Regerweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.833 voor Regerweg 5 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Regerweg 5 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.905. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 286.833.

Verwachte verkoopprijs Regerweg 5
€ 297.905[ € 282.566 – € 312.311 ]
Verkoper houdt over€ 293.378−€ 4.527 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.013+€ 8.108 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.905
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.277
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.378

Wat is de verwachte vraagprijs?

Regerweg 5 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.173. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.541 per m².

Verwachte vraagprijs Regerweg 5
Onder gem. in buurt GenderdalBoven gem.
€ 276.173[ € 262.364 – € 289.982 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.541[ € 3.364 – € 3.718 ]
Gem. vraagprijs in buurt Genderdal
€ 400.500[ € 319.000 – € 498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Regerweg 5 adviseren wij in een bod van € 297.905, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 276.173 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.833+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.905+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.800+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Regerweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 276.173 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Regerweg 5 in Eindhoven bedragen € 1.488 per maand bij een woningwaarde van € 286.833. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.488/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.403
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.488
Totaal betaald over 30 jaar€ 505.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Regerweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.833
Verwachte verkoopprijs€ 297.905
Verwachte vraagprijs€ 276.173
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGenderdal→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genderdal besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (27%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Genderdal

Genderdal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schubertlaan 243, 5653EJ Eindhoven
Schubertlaan 243
1955 · 73 m²
€ 276.846
Straatbeeld van Vivaldistraat 76, 5653BS Eindhoven
Vivaldistraat 76
1959 · 97 m²
€ 398.895
Straatbeeld van Lortzingpad 34, 5653AK Eindhoven
Lortzingpad 34
1969 · 55 m²
€ 241.545
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.833 is Regerweg 5 een van de meer betaalbare woningen in Genderdal. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Regerweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Regerweg 5 in Eindhoven.

Wat is Regerweg 5 in Eindhoven waard?
Regerweg 5 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.833 (bandbreedte € 252.413 – € 321.253). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Genderdal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Regerweg 5 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Regerweg 5 in Eindhoven is in oktober 2026 € 276.173 (bandbreedte € 262.364 – € 289.982). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.677.
Hoeveel moet ik overbieden op Regerweg 5 in Eindhoven?
Voor Regerweg 5 adviseren wij een bod van € 297.905 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Regerweg 5 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Regerweg 5 in Eindhoven bedragen € 1.488 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.833 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.403 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Regerweg 5 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Regerweg 5 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 11.898) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Regerweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genderdal is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Regerweg 5 ligt rond € 286.833. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Regerweg 5?
Huishoudens in de buurt van Regerweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Genderdal heeft 15% van de woningen zonnepanelen.