Huiswaardemeter

Woningwaarde Gounodlaan 35

5653AX Eindhoven

78 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.663Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.725
+4,3%
[ € 251.438 – € 320.012 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.364[ € 261.596 – € 289.132 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.475[ € 281.216 – € 310.817 ]

Wat is mijn huis waard?

Gounodlaan 35 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.725 (€ 3.663 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.007Sinds september +0,4%
+€ 11.85212 maanden +4,3%
+€ 1.24212 mnd vs. NL +0,5%
Gounodlaan 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.725 voor Gounodlaan 35 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gounodlaan 35 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.475. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 285.725.

Verwachte verkoopprijs Gounodlaan 35
€ 296.475[ € 281.216 – € 310.817 ]
Verkoper houdt over€ 291.964−€ 4.511 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.555+€ 8.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.475
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.261
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.964

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gounodlaan 35 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.364. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.530 per m².

Verwachte vraagprijs Gounodlaan 35
Onder gem. in buurt GenderdalBoven gem.
€ 275.364[ € 261.596 – € 289.132 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.530[ € 3.354 – € 3.707 ]
Gem. vraagprijs in buurt Genderdal
€ 400.500[ € 319.000 – € 498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gounodlaan 35 adviseren wij in een bod van € 296.475, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 275.364 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.725+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.475+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.299+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gounodlaan 35 zal in bij een vraagprijs van € 275.364 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gounodlaan 35 in Eindhoven bedragen € 1.482 per maand bij een woningwaarde van € 285.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.397
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gounodlaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.725
Verwachte verkoopprijs€ 296.475
Verwachte vraagprijs€ 275.364
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGenderdal→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genderdal besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (27%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Genderdal

Genderdal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schubertlaan 243, 5653EJ Eindhoven
Schubertlaan 243
1955 · 73 m²
€ 276.846
Straatbeeld van Vivaldistraat 76, 5653BS Eindhoven
Vivaldistraat 76
1959 · 97 m²
€ 398.895
Straatbeeld van Lortzingpad 34, 5653AK Eindhoven
Lortzingpad 34
1969 · 55 m²
€ 241.545
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.725 is Gounodlaan 35 een van de meer betaalbare woningen in Genderdal. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gounodlaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gounodlaan 35 in Eindhoven.

Wat is Gounodlaan 35 in Eindhoven waard?
Gounodlaan 35 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.725 (bandbreedte € 251.438 – € 320.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Genderdal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gounodlaan 35 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Gounodlaan 35 in Eindhoven is in oktober 2026 € 275.364 (bandbreedte € 261.596 – € 289.132). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.663.
Hoeveel moet ik overbieden op Gounodlaan 35 in Eindhoven?
Voor Gounodlaan 35 adviseren wij een bod van € 296.475 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gounodlaan 35 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Gounodlaan 35 in Eindhoven bedragen € 1.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.397 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gounodlaan 35 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gounodlaan 35 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 11.852) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gounodlaan 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genderdal is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Gounodlaan 35 ligt rond € 285.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gounodlaan 35?
Huishoudens in de buurt van Gounodlaan 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Genderdal heeft 15% van de woningen zonnepanelen.