Huiswaardemeter

Woningwaarde Mendelssohnlaan 3

5653BC Eindhoven

Te koop
69 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1960Bouwjaar
€ 5.245Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.931
+4,3%
[ € 318.499 – € 405.363 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.500[ € 332.025 – € 366.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.845[ € 356.595 – € 394.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Mendelssohnlaan 3 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.931 (€ 5.245 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.275Sinds september +0,4%
+€ 15.01312 maanden +4,3%
+€ 1.57312 mnd vs. NL +0,5%
Mendelssohnlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.931 voor Mendelssohnlaan 3 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mendelssohnlaan 3 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.845. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 361.931.

Verwachte verkoopprijs Mendelssohnlaan 3
€ 374.845[ € 356.595 – € 394.131 ]
Verkoper houdt over€ 369.472−€ 5.373 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.492+€ 9.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.845
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.123
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.472

Wat is de vraagprijs?

Mendelssohnlaan 3 in Eindhoven staat in te koop voor € 349.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.065 per m².

Vraagprijs Mendelssohnlaan 3
Onder gem. in buurt GenderdalBoven gem.
€ 349.500[ € 332.025 – € 366.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.065[ € 4.812 – € 5.318 ]
Gem. vraagprijs in buurt Genderdal
€ 400.500[ € 319.000 – € 498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mendelssohnlaan 3 adviseren wij in een bod van € 374.845, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 349.500 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.931+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.845+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.587+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mendelssohnlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 349.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mendelssohnlaan 3 in Eindhoven bedragen € 1.858 per maand bij een woningwaarde van € 361.931. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.858/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.770
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.858
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mendelssohnlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.931
Verwachte verkoopprijs€ 374.845
Vraagprijs€ 349.500
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGenderdal→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genderdal besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (27%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Genderdal

Genderdal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schubertlaan 243, 5653EJ Eindhoven
Schubertlaan 243
1955 · 73 m²
€ 276.846
Straatbeeld van Lortzingpad 34, 5653AK Eindhoven
Lortzingpad 34
1969 · 55 m²
€ 241.545
Straatbeeld van Vivaldistraat 76, 5653BS Eindhoven
Vivaldistraat 76
1959 · 97 m²
€ 398.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mendelssohnlaan 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 361.931 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Genderdal willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Mendelssohnlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mendelssohnlaan 3 in Eindhoven.

Wat is Mendelssohnlaan 3 in Eindhoven waard?
Mendelssohnlaan 3 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.931 (bandbreedte € 318.499 – € 405.363). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Genderdal.
Wat is de vraagprijs van Mendelssohnlaan 3 in Eindhoven?
Mendelssohnlaan 3 in Eindhoven staat in oktober 2026 te koop voor € 349.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.245.
Hoeveel moet ik overbieden op Mendelssohnlaan 3 in Eindhoven?
Voor Mendelssohnlaan 3 adviseren wij een bod van € 374.845 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mendelssohnlaan 3 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Mendelssohnlaan 3 in Eindhoven bedragen € 1.858 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.931 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.770 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mendelssohnlaan 3 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mendelssohnlaan 3 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 15.013) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mendelssohnlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genderdal is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Mendelssohnlaan 3 ligt rond € 361.931. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mendelssohnlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Mendelssohnlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Genderdal heeft 15% van de woningen zonnepanelen.