Huiswaardemeter

Woningwaarde Brucknerplein 4A

5653ER Eindhoven

53 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 216.558
+4,3%
[ € 190.571 – € 242.545 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 208.357[ € 197.939 – € 218.775 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 225.082[ € 213.576 – € 236.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Brucknerplein 4A in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 216.558 (€ 4.086 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 763Sinds september +0,4%
+€ 8.98312 maanden +4,3%
+€ 94112 mnd vs. NL +0,5%
Brucknerplein 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 216.558 voor Brucknerplein 4A in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brucknerplein 4A in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 225.082. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 216.558.

Verwachte verkoopprijs Brucknerplein 4A
€ 225.082[ € 213.576 – € 236.058 ]
Verkoper houdt over€ 221.356−€ 3.726 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 231.734+€ 6.652 kosten koper
Verkoopprijs€ 225.082
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.476
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 221.356

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brucknerplein 4A in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 208.357. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.931 per m².

Verwachte vraagprijs Brucknerplein 4A
Onder gem. in buurt GenderdalBoven gem.
€ 208.357[ € 197.939 – € 218.775 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.931[ € 3.735 – € 4.128 ]
Gem. vraagprijs in buurt Genderdal
€ 400.500[ € 319.000 – € 498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brucknerplein 4A adviseren wij in een bod van € 225.082, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 208.357 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 216.558+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 225.082+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 236.336+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brucknerplein 4A zal in bij een vraagprijs van € 208.357 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brucknerplein 4A in Eindhoven bedragen € 1.133 per maand bij een woningwaarde van € 216.558. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 417.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.133/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.059
OZB€ 15
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.133
Totaal betaald over 30 jaar€ 381.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brucknerplein 4A

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 216.558
Verwachte verkoopprijs€ 225.082
Verwachte vraagprijs€ 208.357
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGenderdal→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genderdal besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (27%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Genderdal

Genderdal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lortzingpad 34, 5653AK Eindhoven
Lortzingpad 34
1969 · 55 m²
€ 241.545
Straatbeeld van Schubertlaan 243, 5653EJ Eindhoven
Schubertlaan 243
1955 · 73 m²
€ 276.846
Straatbeeld van Vivaldistraat 76, 5653BS Eindhoven
Vivaldistraat 76
1959 · 97 m²
€ 398.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 216.558 is Brucknerplein 4A een van de meer betaalbare woningen in Genderdal. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brucknerplein 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brucknerplein 4A in Eindhoven.

Wat is Brucknerplein 4A in Eindhoven waard?
Brucknerplein 4A in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 216.558 (bandbreedte € 190.571 – € 242.545). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Genderdal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brucknerplein 4A in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Brucknerplein 4A in Eindhoven is in oktober 2026 € 208.357 (bandbreedte € 197.939 – € 218.775). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.086.
Hoeveel moet ik overbieden op Brucknerplein 4A in Eindhoven?
Voor Brucknerplein 4A adviseren wij een bod van € 225.082 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brucknerplein 4A in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Brucknerplein 4A in Eindhoven bedragen € 1.133 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 216.558 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.059 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brucknerplein 4A in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brucknerplein 4A in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 8.983) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brucknerplein 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genderdal is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Brucknerplein 4A ligt rond € 216.558. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brucknerplein 4A?
Huishoudens in de buurt van Brucknerplein 4A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Genderdal heeft 15% van de woningen zonnepanelen.