Huiswaardemeter

Woningwaarde Spontinistraat 5

5653HK Eindhoven

66 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.802Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.943
+4,3%
[ € 278.910 – € 354.976 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.289[ € 290.025 – € 320.553 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.042[ € 312.067 – € 344.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Spontinistraat 5 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.943 (€ 4.802 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.117Sinds september +0,4%
+€ 13.14712 maanden +4,3%
+€ 1.37812 mnd vs. NL +0,5%
Spontinistraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.943 voor Spontinistraat 5 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spontinistraat 5 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.042. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 316.943.

Verwachte verkoopprijs Spontinistraat 5
€ 329.042[ € 312.067 – € 344.915 ]
Verkoper houdt over€ 324.173−€ 4.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.773+€ 8.731 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.042
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.173

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spontinistraat 5 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.289. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.626 per m².

Verwachte vraagprijs Spontinistraat 5
Onder gem. in buurt GenderdalBoven gem.
€ 305.289[ € 290.025 – € 320.553 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.626[ € 4.394 – € 4.857 ]
Gem. vraagprijs in buurt Genderdal
€ 400.500[ € 319.000 – € 498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spontinistraat 5 adviseren wij in een bod van € 329.042, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 305.289 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.943+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.042+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.494+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spontinistraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 305.289 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spontinistraat 5 in Eindhoven bedragen € 1.634 per maand bij een woningwaarde van € 316.943. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.634/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.550
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.634
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spontinistraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.943
Verwachte verkoopprijs€ 329.042
Verwachte vraagprijs€ 305.289
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGenderdal→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genderdal besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (27%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Genderdal

Genderdal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schubertlaan 243, 5653EJ Eindhoven
Schubertlaan 243
1955 · 73 m²
€ 276.846
Straatbeeld van Lortzingpad 34, 5653AK Eindhoven
Lortzingpad 34
1969 · 55 m²
€ 241.545
Straatbeeld van Vivaldistraat 76, 5653BS Eindhoven
Vivaldistraat 76
1959 · 97 m²
€ 398.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spontinistraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 316.943 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Genderdal willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spontinistraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spontinistraat 5 in Eindhoven.

Wat is Spontinistraat 5 in Eindhoven waard?
Spontinistraat 5 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.943 (bandbreedte € 278.910 – € 354.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Genderdal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spontinistraat 5 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Spontinistraat 5 in Eindhoven is in oktober 2026 € 305.289 (bandbreedte € 290.025 – € 320.553). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.802.
Hoeveel moet ik overbieden op Spontinistraat 5 in Eindhoven?
Voor Spontinistraat 5 adviseren wij een bod van € 329.042 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spontinistraat 5 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Spontinistraat 5 in Eindhoven bedragen € 1.634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.943 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.550 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spontinistraat 5 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spontinistraat 5 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 13.147) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spontinistraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genderdal is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Spontinistraat 5 ligt rond € 316.943. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spontinistraat 5?
Huishoudens in de buurt van Spontinistraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Genderdal heeft 15% van de woningen zonnepanelen.