Huiswaardemeter

Woningwaarde Pergolesistraat 3

5653HX Eindhoven

66 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.833Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.982
+4,3%
[ € 280.704 – € 357.260 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.145[ € 291.788 – € 322.502 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.275[ € 314.256 – € 347.335 ]

Wat is mijn huis waard?

Pergolesistraat 3 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.982 (€ 4.833 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.124Sinds september +0,4%
+€ 13.23112 maanden +4,3%
+€ 1.38612 mnd vs. NL +0,5%
Pergolesistraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.982 voor Pergolesistraat 3 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pergolesistraat 3 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.275. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 318.982.

Verwachte verkoopprijs Pergolesistraat 3
€ 331.275[ € 314.256 – € 347.335 ]
Verkoper houdt over€ 326.381−€ 4.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.051+€ 8.776 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.275
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.381

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pergolesistraat 3 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.145. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.654 per m².

Verwachte vraagprijs Pergolesistraat 3
Onder gem. in buurt GenderdalBoven gem.
€ 307.145[ € 291.788 – € 322.502 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.654[ € 4.421 – € 4.886 ]
Gem. vraagprijs in buurt Genderdal
€ 400.500[ € 319.000 – € 498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pergolesistraat 3 adviseren wij in een bod van € 331.275, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 307.145 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.982+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.275+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.839+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pergolesistraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 307.145 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pergolesistraat 3 in Eindhoven bedragen € 1.644 per maand bij een woningwaarde van € 318.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.644/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.560
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.644
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pergolesistraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.982
Verwachte verkoopprijs€ 331.275
Verwachte vraagprijs€ 307.145
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGenderdal→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genderdal besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (27%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Genderdal

Genderdal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schubertlaan 243, 5653EJ Eindhoven
Schubertlaan 243
1955 · 73 m²
€ 276.846
Straatbeeld van Lortzingpad 34, 5653AK Eindhoven
Lortzingpad 34
1969 · 55 m²
€ 241.545
Straatbeeld van Vivaldistraat 76, 5653BS Eindhoven
Vivaldistraat 76
1959 · 97 m²
€ 398.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pergolesistraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 318.982 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Genderdal willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Pergolesistraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pergolesistraat 3 in Eindhoven.

Wat is Pergolesistraat 3 in Eindhoven waard?
Pergolesistraat 3 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.982 (bandbreedte € 280.704 – € 357.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Genderdal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pergolesistraat 3 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Pergolesistraat 3 in Eindhoven is in oktober 2026 € 307.145 (bandbreedte € 291.788 – € 322.502). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.833.
Hoeveel moet ik overbieden op Pergolesistraat 3 in Eindhoven?
Voor Pergolesistraat 3 adviseren wij een bod van € 331.275 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pergolesistraat 3 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Pergolesistraat 3 in Eindhoven bedragen € 1.644 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.560 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pergolesistraat 3 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pergolesistraat 3 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 13.231) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pergolesistraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genderdal is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Pergolesistraat 3 ligt rond € 318.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pergolesistraat 3?
Huishoudens in de buurt van Pergolesistraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Genderdal heeft 15% van de woningen zonnepanelen.