Huiswaardemeter
Straatbeeld van Messiaenpark 41, 5653JS Eindhoven

Woningwaarde Messiaenpark 41

5653JS Eindhoven

91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.484Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.066
+3,4%
[ € 359.098 – € 457.034 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.967[ € 374.269 – € 413.665 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.670[ € 401.216 – € 443.449 ]

Wat is mijn huis waard?

Messiaenpark 41 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 408.066 (€ 4.484 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.438Sinds mei +0,4%
+€ 13.45512 maanden +3,4%
€ -3.27912 mnd vs. NL -0,8%
Messiaenpark 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.066 voor Messiaenpark 41 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Messiaenpark 41 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.670. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 408.066.

Verwachte verkoopprijs Messiaenpark 41
€ 422.670[ € 401.216 – € 443.449 ]
Verkoper houdt over€ 416.771−€ 5.899 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.273+€ 10.603 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.649
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.771

Wat is de verwachte vraagprijs?

Messiaenpark 41 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.967. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.329 per m².

Verwachte vraagprijs Messiaenpark 41
Onder gem. in buurt GenderdalBoven gem.
€ 393.967[ € 374.269 – € 413.665 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.329[ € 4.113 – € 4.546 ]
Gem. vraagprijs in buurt Genderdal
€ 452.400[ € 360.000 – € 498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Messiaenpark 41 adviseren wij in een bod van € 422.670, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 393.967 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.066+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.670+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.804+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Messiaenpark 41 zal in bij een vraagprijs van € 393.967 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Messiaenpark 41 in Eindhoven bedragen € 2.066 per maand bij een woningwaarde van € 408.066. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 204.000€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.066/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.996
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.066
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Messiaenpark 41

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.066
Verwachte verkoopprijs€ 422.670
Verwachte vraagprijs€ 393.967
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGenderdal→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genderdal besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (27%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Genderdal

Genderdal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donizettilaan 57, 5653CC Eindhoven
Donizettilaan 57
1998 · 70 m²
€ 323.237
Straatbeeld van Bachlaan 30, 5654HP Eindhoven
Bachlaan 30
1995 · 78 m²
€ 360.739
Straatbeeld van Sibeliuslaan 151, 5654CT Eindhoven
Sibeliuslaan 151
2006 · 79 m²
€ 376.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.066 ligt Messiaenpark 41 een stuk boven het buurtgemiddelde in Genderdal. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Messiaenpark 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Messiaenpark 41 in Eindhoven.

Wat is Messiaenpark 41 in Eindhoven waard?
Messiaenpark 41 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.066 (bandbreedte € 359.098 – € 457.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Genderdal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Messiaenpark 41 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Messiaenpark 41 in Eindhoven is in juni 2026 € 393.967 (bandbreedte € 374.269 – € 413.665). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.484.
Hoeveel moet ik overbieden op Messiaenpark 41 in Eindhoven?
Voor Messiaenpark 41 adviseren wij een bod van € 422.670 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Messiaenpark 41 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Messiaenpark 41 in Eindhoven bedragen € 2.155 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.066 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.996 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Messiaenpark 41 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Messiaenpark 41 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 13.455) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Messiaenpark 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genderdal is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Messiaenpark 41 ligt rond € 408.066. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Messiaenpark 41?
Huishoudens in de buurt van Messiaenpark 41 besteden in juni 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Genderdal heeft 15% van de woningen zonnepanelen.