Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bachlaan 30, 5654HP Eindhoven

Woningwaarde Bachlaan 30

5654HP Eindhoven

78 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.657Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.279
+3,6%
[ € 319.686 – € 406.872 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.988[ € 332.489 – € 367.487 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.075[ € 357.758 – € 395.416 ]

Wat is mijn huis waard?

Bachlaan 30 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 363.279 (€ 4.657 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.280Sinds juli +0,4%
+€ 12.78812 maanden +3,6%
+€ 40812 mnd vs. NL +0,1%
Bachlaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.279 voor Bachlaan 30 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bachlaan 30 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.075. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 363.279.

Verwachte verkoopprijs Bachlaan 30
€ 377.075[ € 357.758 – € 395.416 ]
Verkoper houdt over€ 371.677−€ 5.398 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.767+€ 9.692 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.075
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.148
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.677

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bachlaan 30 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.988. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.487 per m².

Verwachte vraagprijs Bachlaan 30
Onder gem. in buurt Bennekel-West, GagelboschBoven gem.
€ 349.988[ € 332.489 – € 367.487 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.487[ € 4.263 – € 4.711 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bennekel-West, Gagelbosch
€ 382.231[ € 200.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bachlaan 30 adviseren wij in een bod van € 377.075, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 349.988 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.279+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.075+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.929+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bachlaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 349.988 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bachlaan 30 in Eindhoven bedragen € 1.867 per maand bij een woningwaarde van € 363.279. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.867/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.776
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.867
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bachlaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.279
Verwachte verkoopprijs€ 377.075
Verwachte vraagprijs€ 349.988
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBennekel-West, Gagelbosch→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bennekel-West, Gagelbosch besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (17%)
D (19%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Bennekel-West, Gagelbosch

Bennekel-West, Gagelbosch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Messiaenpark 41, 5653JS Eindhoven
Messiaenpark 41
1996 · 91 m²
€ 410.940
Straatbeeld van Donizettilaan 57, 5653CC Eindhoven
Donizettilaan 57
1998 · 70 m²
€ 325.514
Straatbeeld van Sibeliuslaan 151, 5654CT Eindhoven
Sibeliuslaan 151
2006 · 79 m²
€ 379.310
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bachlaan 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 363.279 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bennekel-West, Gagelbosch willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bachlaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bachlaan 30 in Eindhoven.

Wat is Bachlaan 30 in Eindhoven waard?
Bachlaan 30 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.279 (bandbreedte € 319.686 – € 406.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bennekel-West, Gagelbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bachlaan 30 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Bachlaan 30 in Eindhoven is in augustus 2026 € 349.988 (bandbreedte € 332.489 – € 367.487). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.657.
Hoeveel moet ik overbieden op Bachlaan 30 in Eindhoven?
Voor Bachlaan 30 adviseren wij een bod van € 377.075 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bachlaan 30 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Bachlaan 30 in Eindhoven bedragen € 1.867 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.279 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.776 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bachlaan 30 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bachlaan 30 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 12.788) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bachlaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bennekel-West, Gagelbosch is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Bachlaan 30 ligt rond € 363.279. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bachlaan 30?
Huishoudens in de buurt van Bachlaan 30 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bennekel-West, Gagelbosch heeft 8% van de woningen zonnepanelen.