Huiswaardemeter
Straatbeeld van Blaarthemseweg 89E, 5654NS Eindhoven

Woningwaarde Blaarthemseweg 89E

5654NS Eindhoven

48 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 5.597Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.648
+4,3%
[ € 236.410 – € 300.886 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.000[ € 246.050 – € 271.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.358[ € 264.504 – € 292.346 ]

Wat is mijn huis waard?

Blaarthemseweg 89E in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.648 (€ 5.597 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 947Sinds september +0,4%
+€ 11.14312 maanden +4,3%
+€ 1.16712 mnd vs. NL +0,5%
Blaarthemseweg 89E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.648 voor Blaarthemseweg 89E in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blaarthemseweg 89E in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.358. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 268.648.

Verwachte verkoopprijs Blaarthemseweg 89E
€ 278.358[ € 264.504 – € 292.346 ]
Verkoper houdt over€ 274.046−€ 4.312 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.075+€ 7.717 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.358
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.062
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.046

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blaarthemseweg 89E in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.396 per m².

Verwachte vraagprijs Blaarthemseweg 89E
Onder gem. in buurt Bennekel-West, GagelboschBoven gem.
€ 259.000[ € 246.050 – € 271.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.396[ € 5.126 – € 5.666 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bennekel-West, Gagelbosch
€ 454.792[ € 259.500 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blaarthemseweg 89E adviseren wij in een bod van € 278.358, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 259.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.648+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.358+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.276+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blaarthemseweg 89E zal in bij een vraagprijs van € 259.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blaarthemseweg 89E in Eindhoven bedragen € 1.390 per maand bij een woningwaarde van € 268.648. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.390/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.314
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.390
Totaal betaald over 30 jaar€ 473.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blaarthemseweg 89E

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.648
Verwachte verkoopprijs€ 278.358
Verwachte vraagprijs€ 259.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBennekel-West, Gagelbosch→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bennekel-West, Gagelbosch besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (17%)
D (19%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Bennekel-West, Gagelbosch

Bennekel-West, Gagelbosch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blaarthemseweg 85E, 5654NS Eindhoven
Blaarthemseweg 85E
2012 · 37 m²
€ 268.754
Straatbeeld van Gagelboschplein 138, 5654KN Eindhoven
Gagelboschplein 138
2017 · 73 m²
€ 425.729
Straatbeeld van Bachlaan 30, 5654HP Eindhoven
Bachlaan 30
1995 · 78 m²
€ 363.279
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.648 is Blaarthemseweg 89E een van de meer betaalbare woningen in Bennekel-West, Gagelbosch. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Blaarthemseweg 89E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blaarthemseweg 89E in Eindhoven.

Wat is Blaarthemseweg 89E in Eindhoven waard?
Blaarthemseweg 89E in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.648 (bandbreedte € 236.410 – € 300.886). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bennekel-West, Gagelbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blaarthemseweg 89E in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Blaarthemseweg 89E in Eindhoven is in oktober 2026 € 259.000 (bandbreedte € 246.050 – € 271.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.597.
Hoeveel moet ik overbieden op Blaarthemseweg 89E in Eindhoven?
Voor Blaarthemseweg 89E adviseren wij een bod van € 278.358 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blaarthemseweg 89E in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Blaarthemseweg 89E in Eindhoven bedragen € 1.390 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.648 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.314 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blaarthemseweg 89E in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blaarthemseweg 89E in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 11.143) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blaarthemseweg 89E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bennekel-West, Gagelbosch is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Blaarthemseweg 89E ligt rond € 268.648. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blaarthemseweg 89E?
Huishoudens in de buurt van Blaarthemseweg 89E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bennekel-West, Gagelbosch heeft 8% van de woningen zonnepanelen.