Huiswaardemeter
Straatbeeld van Blaarthemseweg 85E, 5654NS Eindhoven

Woningwaarde Blaarthemseweg 85E

5654NS Eindhoven

37 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2012Bouwjaar
€ 7.264Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.754
+4,3%
[ € 236.504 – € 301.004 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.500[ € 246.525 – € 272.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.343[ € 264.768 – € 292.638 ]

Wat is mijn huis waard?

Blaarthemseweg 85E in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.754 (€ 7.264 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 947Sinds september +0,4%
+€ 11.14812 maanden +4,3%
+€ 1.16812 mnd vs. NL +0,5%
Blaarthemseweg 85E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.754 voor Blaarthemseweg 85E in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blaarthemseweg 85E in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.343. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 268.754.

Verwachte verkoopprijs Blaarthemseweg 85E
€ 278.343[ € 264.768 – € 292.638 ]
Verkoper houdt over€ 274.031−€ 4.312 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.060+€ 7.717 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.343
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.062
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.031

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blaarthemseweg 85E in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.014 per m².

Verwachte vraagprijs Blaarthemseweg 85E
Onder gem. in buurt Bennekel-West, GagelboschBoven gem.
€ 259.500[ € 246.525 – € 272.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.014[ € 6.663 – € 7.364 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bennekel-West, Gagelbosch
€ 454.792[ € 259.500 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blaarthemseweg 85E adviseren wij in een bod van € 278.343, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 259.500 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.754+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.343+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.260+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blaarthemseweg 85E zal in bij een vraagprijs van € 259.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blaarthemseweg 85E in Eindhoven bedragen € 1.388 per maand bij een woningwaarde van € 268.754. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.388/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.314
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.388
Totaal betaald over 30 jaar€ 473.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blaarthemseweg 85E

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte37 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.754
Verwachte verkoopprijs€ 278.343
Verwachte vraagprijs€ 259.500
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBennekel-West, Gagelbosch→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bennekel-West, Gagelbosch besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (17%)
D (19%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Bennekel-West, Gagelbosch

Bennekel-West, Gagelbosch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blaarthemseweg 89E, 5654NS Eindhoven
Blaarthemseweg 89E
2012 · 48 m²
€ 268.648
Straatbeeld van Gagelboschplein 138, 5654KN Eindhoven
Gagelboschplein 138
2017 · 73 m²
€ 425.729
Straatbeeld van Boutenslaan 641, 5654AN Eindhoven
Boutenslaan 641
2019 · 45 m²
€ 304.454
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.754 is Blaarthemseweg 85E een van de meer betaalbare woningen in Bennekel-West, Gagelbosch. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Blaarthemseweg 85E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blaarthemseweg 85E in Eindhoven.

Wat is Blaarthemseweg 85E in Eindhoven waard?
Blaarthemseweg 85E in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.754 (bandbreedte € 236.504 – € 301.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bennekel-West, Gagelbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blaarthemseweg 85E in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Blaarthemseweg 85E in Eindhoven is in oktober 2026 € 259.500 (bandbreedte € 246.525 – € 272.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.264.
Hoeveel moet ik overbieden op Blaarthemseweg 85E in Eindhoven?
Voor Blaarthemseweg 85E adviseren wij een bod van € 278.343 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blaarthemseweg 85E in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Blaarthemseweg 85E in Eindhoven bedragen € 1.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.754 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.314 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blaarthemseweg 85E in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blaarthemseweg 85E in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 11.148) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blaarthemseweg 85E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bennekel-West, Gagelbosch is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Blaarthemseweg 85E ligt rond € 268.754. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blaarthemseweg 85E?
Huishoudens in de buurt van Blaarthemseweg 85E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bennekel-West, Gagelbosch heeft 8% van de woningen zonnepanelen.