Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boutenslaan 641, 5654AN Eindhoven

Woningwaarde Boutenslaan 641

5654AN Eindhoven

45 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 6.766Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.454
+3,6%
[ € 267.920 – € 340.988 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.680[ € 278.996 – € 308.364 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.624[ € 299.363 – € 330.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Boutenslaan 641 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 304.454 (€ 6.766 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.073Sinds juli +0,4%
+€ 10.71712 maanden +3,6%
+€ 34212 mnd vs. NL +0,1%
Boutenslaan 641
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.454 voor Boutenslaan 641 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boutenslaan 641 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.624. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 304.454.

Verwachte verkoopprijs Boutenslaan 641
€ 315.624[ € 299.363 – € 330.875 ]
Verkoper houdt over€ 310.902−€ 4.722 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.086+€ 8.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.624
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.472
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.902

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boutenslaan 641 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.680. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.526 per m².

Verwachte vraagprijs Boutenslaan 641
Onder gem. in Oud-GestelBoven gem.
€ 293.680[ € 278.996 – € 308.364 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.526[ € 6.200 – € 6.853 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Gestel
€ 424.033[ € 200.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boutenslaan 641 adviseren wij in een bod van € 315.624, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 293.680 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.454+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.624+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.405+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boutenslaan 641 zal in bij een vraagprijs van € 293.680 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boutenslaan 641 in Eindhoven bedragen € 1.567 per maand bij een woningwaarde van € 304.454. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.567/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.489
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.567
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boutenslaan 641

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.454
Verwachte verkoopprijs€ 315.624
Verwachte vraagprijs€ 293.680
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtRapelenburg→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rapelenburg besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
Deze woning
A (63%)
B (4%)
C (9%)
D (4%)
E (12%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Rapelenburg

Rapelenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gagelboschplein 138, 5654KN Eindhoven
Gagelboschplein 138
2017 · 73 m²
€ 425.729
Straatbeeld van Hof van Gestel 26, 5654NX Eindhoven
Hof van Gestel 26
2025 · 51 m²
€ 296.641
Straatbeeld van Blaarthemseweg 85E, 5654NS Eindhoven
Blaarthemseweg 85E
2012 · 37 m²
€ 284.807
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.454 is Boutenslaan 641 een van de meer betaalbare woningen in Rapelenburg. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Boutenslaan 641

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boutenslaan 641 in Eindhoven.

Wat is Boutenslaan 641 in Eindhoven waard?
Boutenslaan 641 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.454 (bandbreedte € 267.920 – € 340.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rapelenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boutenslaan 641 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Boutenslaan 641 in Eindhoven is in augustus 2026 € 293.680 (bandbreedte € 278.996 – € 308.364). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.766.
Hoeveel moet ik overbieden op Boutenslaan 641 in Eindhoven?
Voor Boutenslaan 641 adviseren wij een bod van € 315.624 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boutenslaan 641 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Boutenslaan 641 in Eindhoven bedragen € 1.567 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.454 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.489 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boutenslaan 641 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boutenslaan 641 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 10.717) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boutenslaan 641?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rapelenburg is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Boutenslaan 641 ligt rond € 304.454. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boutenslaan 641?
Huishoudens in de buurt van Boutenslaan 641 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).