Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hof van Gestel 26, 5654NX Eindhoven

Woningwaarde Hof van Gestel 26

5654NX Eindhoven

51 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.776Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.567
+3,4%
[ € 259.219 – € 329.915 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.232[ € 270.020 – € 298.444 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.278[ € 289.731 – € 320.230 ]

Wat is mijn huis waard?

Hof van Gestel 26 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 294.567 (€ 5.776 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.038Sinds mei +0,4%
+€ 9.71212 maanden +3,4%
€ -2.36812 mnd vs. NL -0,8%
Hof van Gestel 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.567 voor Hof van Gestel 26 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hof van Gestel 26 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.278. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 294.567.

Verwachte verkoopprijs Hof van Gestel 26
€ 305.278[ € 289.731 – € 320.230 ]
Verkoper houdt over€ 300.670−€ 4.608 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.534+€ 8.256 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.358
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.670

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hof van Gestel 26 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.232. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.573 per m².

Verwachte vraagprijs Hof van Gestel 26
Onder gem. in buurt Bennekel-OostBoven gem.
€ 284.232[ € 270.020 – € 298.444 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.573[ € 5.295 – € 5.852 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bennekel-Oost
€ 486.071[ € 399.500 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hof van Gestel 26 adviseren wij in een bod van € 305.278, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 284.232 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.567+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.278+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.542+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hof van Gestel 26 zal in bij een vraagprijs van € 284.232 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hof van Gestel 26 in Eindhoven bedragen € 1.508 per maand bij een woningwaarde van € 294.567. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 147.000€ 442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.508/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.440
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.508
Totaal betaald over 30 jaar€ 518.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hof van Gestel 26

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.567
Verwachte verkoopprijs€ 305.278
Verwachte vraagprijs€ 284.232
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBennekel-Oost→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bennekel-Oost besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (9%)
C (33%)
D (7%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bennekel-Oost

Bennekel-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sibeliuslaan 151, 5654CT Eindhoven
Sibeliuslaan 151
2006 · 79 m²
€ 376.658
Straatbeeld van Belle van Zuylenstraat 114, 5654MV Eindhoven
Belle van Zuylenstraat 114
2025 · 71 m²
€ 410.527
Straatbeeld van Boutenslaan 641, 5654AN Eindhoven
Boutenslaan 641
2019 · 45 m²
€ 302.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.567 is Hof van Gestel 26 een van de meer betaalbare woningen in Bennekel-Oost. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hof van Gestel 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hof van Gestel 26 in Eindhoven.

Wat is Hof van Gestel 26 in Eindhoven waard?
Hof van Gestel 26 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.567 (bandbreedte € 259.219 – € 329.915). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bennekel-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hof van Gestel 26 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Hof van Gestel 26 in Eindhoven is in juni 2026 € 284.232 (bandbreedte € 270.020 – € 298.444). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.776.
Hoeveel moet ik overbieden op Hof van Gestel 26 in Eindhoven?
Voor Hof van Gestel 26 adviseren wij een bod van € 305.278 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hof van Gestel 26 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Hof van Gestel 26 in Eindhoven bedragen € 1.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.567 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.440 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hof van Gestel 26 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hof van Gestel 26 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 9.712) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hof van Gestel 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bennekel-Oost is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Hof van Gestel 26 ligt rond € 294.567. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hof van Gestel 26?
Huishoudens in de buurt van Hof van Gestel 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bennekel-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.