Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sibeliuslaan 151, 5654CT Eindhoven

Woningwaarde Sibeliuslaan 151

5654CT Eindhoven

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.801Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.310
+3,6%
[ € 333.793 – € 424.827 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.252[ € 346.989 – € 383.515 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.909[ € 373.707 – € 413.046 ]

Wat is mijn huis waard?

Sibeliuslaan 151 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 379.310 (€ 4.801 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.337Sinds juli +0,4%
+€ 13.35212 maanden +3,6%
+€ 42612 mnd vs. NL +0,1%
Sibeliuslaan 151
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.310 voor Sibeliuslaan 151 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sibeliuslaan 151 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.909. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 379.310.

Verwachte verkoopprijs Sibeliuslaan 151
€ 393.909[ € 373.707 – € 413.046 ]
Verkoper houdt over€ 388.326−€ 5.583 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.937+€ 10.028 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.909
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.333
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.326

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sibeliuslaan 151 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.252. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.623 per m².

Verwachte vraagprijs Sibeliuslaan 151
Onder gem. in buurt Bennekel-OostBoven gem.
€ 365.252[ € 346.989 – € 383.515 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.623[ € 4.392 – € 4.855 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bennekel-Oost
€ 473.000[ € 415.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sibeliuslaan 151 adviseren wij in een bod van € 393.909, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 365.252 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.310+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.909+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.604+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sibeliuslaan 151 zal in bij een vraagprijs van € 365.252 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sibeliuslaan 151 in Eindhoven bedragen € 1.947 per maand bij een woningwaarde van € 379.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.855
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.947
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sibeliuslaan 151

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.310
Verwachte verkoopprijs€ 393.909
Verwachte vraagprijs€ 365.252
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBennekel-Oost→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bennekel-Oost besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (9%)
C (33%)
D (7%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bennekel-Oost

Bennekel-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hof van Gestel 26, 5654NX Eindhoven
Hof van Gestel 26
2025 · 51 m²
€ 296.641
Straatbeeld van Donizettilaan 57, 5653CC Eindhoven
Donizettilaan 57
1998 · 70 m²
€ 325.514
Straatbeeld van Bachlaan 30, 5654HP Eindhoven
Bachlaan 30
1995 · 78 m²
€ 363.279
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sibeliuslaan 151 ligt met een geschatte woningwaarde van € 379.310 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bennekel-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Sibeliuslaan 151

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sibeliuslaan 151 in Eindhoven.

Wat is Sibeliuslaan 151 in Eindhoven waard?
Sibeliuslaan 151 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.310 (bandbreedte € 333.793 – € 424.827). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bennekel-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sibeliuslaan 151 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Sibeliuslaan 151 in Eindhoven is in augustus 2026 € 365.252 (bandbreedte € 346.989 – € 383.515). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.801.
Hoeveel moet ik overbieden op Sibeliuslaan 151 in Eindhoven?
Voor Sibeliuslaan 151 adviseren wij een bod van € 393.909 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sibeliuslaan 151 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Sibeliuslaan 151 in Eindhoven bedragen € 1.947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.855 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sibeliuslaan 151 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sibeliuslaan 151 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 13.352) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sibeliuslaan 151?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bennekel-Oost is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Sibeliuslaan 151 ligt rond € 379.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sibeliuslaan 151?
Huishoudens in de buurt van Sibeliuslaan 151 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bennekel-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.