Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kastelenplein 39, 5653LM Eindhoven

Woningwaarde Kastelenplein 39

5653LM Eindhoven

78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.771Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.111
+4,3%
[ € 327.458 – € 416.764 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.437[ € 340.515 – € 376.359 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.307[ € 366.394 – € 404.962 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastelenplein 39 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.111 (€ 4.771 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.311Sinds september +0,4%
+€ 15.43512 maanden +4,3%
+€ 1.61712 mnd vs. NL +0,5%
Kastelenplein 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.111 voor Kastelenplein 39 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastelenplein 39 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.307. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 372.111.

Verwachte verkoopprijs Kastelenplein 39
€ 386.307[ € 366.394 – € 404.962 ]
Verkoper houdt over€ 380.808−€ 5.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.183+€ 9.876 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.808

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastelenplein 39 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.437. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.595 per m².

Verwachte vraagprijs Kastelenplein 39
Onder gem. in buurt HanevoetBoven gem.
€ 358.437[ € 340.515 – € 376.359 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.595[ € 4.366 – € 4.825 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hanevoet
€ 501.091[ € 259.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastelenplein 39 adviseren wij in een bod van € 386.307, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 358.437 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.111+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.307+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.622+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastelenplein 39 zal in bij een vraagprijs van € 358.437 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastelenplein 39 in Eindhoven bedragen € 1.911 per maand bij een woningwaarde van € 372.111. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.911/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.820
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.911
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastelenplein 39

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.111
Verwachte verkoopprijs€ 386.307
Verwachte vraagprijs€ 358.437
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtHanevoet→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hanevoet besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (28%)
C (43%)
D (12%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hanevoet

Hanevoet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ridderzaal 48, 5653RC Eindhoven
Ridderzaal 48
1980 · 88 m²
€ 441.608
Straatbeeld van Jongemastate 9, 5655HN Eindhoven
Jongemastate 9
1981 · 56 m²
€ 264.692
Straatbeeld van Ennemaborg 39, 5655BJ Eindhoven
Ennemaborg 39
1975 · 106 m²
€ 428.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.111 is Kastelenplein 39 een van de meer betaalbare woningen in Hanevoet. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kastelenplein 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastelenplein 39 in Eindhoven.

Wat is Kastelenplein 39 in Eindhoven waard?
Kastelenplein 39 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.111 (bandbreedte € 327.458 – € 416.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hanevoet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastelenplein 39 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Kastelenplein 39 in Eindhoven is in oktober 2026 € 358.437 (bandbreedte € 340.515 – € 376.359). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.771.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastelenplein 39 in Eindhoven?
Voor Kastelenplein 39 adviseren wij een bod van € 386.307 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastelenplein 39 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Kastelenplein 39 in Eindhoven bedragen € 1.911 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.111 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.820 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastelenplein 39 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastelenplein 39 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 15.435) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastelenplein 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hanevoet is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Kastelenplein 39 ligt rond € 372.111. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastelenplein 39?
Huishoudens in de buurt van Kastelenplein 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hanevoet heeft 22% van de woningen zonnepanelen.