Huiswaardemeter

Woningwaarde Ridderzaal 48

5653RC Eindhoven

Te koop
88 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 5.018Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.608
+3,4%
[ € 388.615 – € 494.601 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 426.165[ € 404.857 – € 447.473 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.953[ € 434.007 – € 479.691 ]

Wat is mijn huis waard?

Ridderzaal 48 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 441.608 (€ 5.018 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.556Sinds mei +0,4%
+€ 14.56012 maanden +3,4%
€ -3.55012 mnd vs. NL -0,8%
Ridderzaal 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.608 voor Ridderzaal 48 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ridderzaal 48 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.953. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 441.608.

Verwachte verkoopprijs Ridderzaal 48
€ 456.953[ € 434.007 – € 479.691 ]
Verkoper houdt over€ 450.677−€ 6.276 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.242+€ 11.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.953
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.026
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.677

Wat is de vraagprijs?

Ridderzaal 48 in Eindhoven staat in te koop voor € 426.165. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.843 per m².

Vraagprijs Ridderzaal 48
Onder gem. in buurt HanevoetBoven gem.
€ 426.165[ € 404.857 – € 447.473 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.843[ € 4.601 – € 5.085 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hanevoet
€ 415.750[ € 275.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ridderzaal 48 adviseren wij in een bod van € 456.953, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 426.165 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.608+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.953+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.801+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ridderzaal 48 zal in bij een vraagprijs van € 426.165 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ridderzaal 48 in Eindhoven bedragen € 2.230 per maand bij een woningwaarde van € 441.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 221.000€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.230/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.160
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.230
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ridderzaal 48

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte384 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.608
Verwachte verkoopprijs€ 456.953
Vraagprijs€ 426.165
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtHanevoet→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hanevoet besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (28%)
C (44%)
D (12%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hanevoet

Hanevoet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jongemastate 9, 5655HN Eindhoven
Jongemastate 9
1981 · 56 m²
€ 262.842
Straatbeeld van Schatzenburg 41, 5655HB Eindhoven
Schatzenburg 41
1975 · 118 m²
€ 455.898
Straatbeeld van Klingelbeek 38, 5655ER Eindhoven
Klingelbeek 38
1975 · 136 m²
€ 498.183
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ridderzaal 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 441.608 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hanevoet willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ridderzaal 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ridderzaal 48 in Eindhoven.

Wat is Ridderzaal 48 in Eindhoven waard?
Ridderzaal 48 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.608 (bandbreedte € 388.615 – € 494.601). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hanevoet.
Wat is de vraagprijs van Ridderzaal 48 in Eindhoven?
Ridderzaal 48 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 426.165. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.018.
Hoeveel moet ik overbieden op Ridderzaal 48 in Eindhoven?
Voor Ridderzaal 48 adviseren wij een bod van € 456.953 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ridderzaal 48 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Ridderzaal 48 in Eindhoven bedragen € 2.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.160 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ridderzaal 48 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ridderzaal 48 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 14.560) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ridderzaal 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hanevoet is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Ridderzaal 48 ligt rond € 441.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ridderzaal 48?
Huishoudens in de buurt van Ridderzaal 48 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hanevoet heeft 22% van de woningen zonnepanelen.