Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ennemaborg 39, 5655BJ Eindhoven

Woningwaarde Ennemaborg 39

5655BJ Eindhoven

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.042Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.447
+4,3%
[ € 377.033 – € 479.861 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.564[ € 392.886 – € 434.242 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.866[ € 421.174 – € 465.507 ]

Wat is mijn huis waard?

Ennemaborg 39 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.447 (€ 4.042 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.510Sinds september +0,4%
+€ 17.77212 maanden +4,3%
+€ 1.86212 mnd vs. NL +0,5%
Ennemaborg 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.447 voor Ennemaborg 39 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ennemaborg 39 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.866. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 428.447.

Verwachte verkoopprijs Ennemaborg 39
€ 443.866[ € 421.174 – € 465.507 ]
Verkoper houdt over€ 437.733−€ 6.133 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.893+€ 11.027 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.883
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.733

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ennemaborg 39 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.564. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.902 per m².

Verwachte vraagprijs Ennemaborg 39
Onder gem. in buurt HanevoetBoven gem.
€ 413.564[ € 392.886 – € 434.242 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.902[ € 3.706 – € 4.097 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hanevoet
€ 519.700[ € 259.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ennemaborg 39 adviseren wij in een bod van € 443.866, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 413.564 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.447+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.866+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.059+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ennemaborg 39 zal in bij een vraagprijs van € 413.564 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ennemaborg 39 in Eindhoven bedragen € 2.196 per maand bij een woningwaarde van € 428.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.196/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.095
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.196
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ennemaborg 39

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.447
Verwachte verkoopprijs€ 443.866
Verwachte vraagprijs€ 413.564
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtHanevoet→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hanevoet besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (28%)
C (43%)
D (12%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hanevoet

Hanevoet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schatzenburg 41, 5655HB Eindhoven
Schatzenburg 41
1975 · 118 m²
€ 459.109
Straatbeeld van Nederhoven 3, 5655BR Eindhoven
Nederhoven 3
1973 · 127 m²
€ 507.653
Straatbeeld van Ridderzaal 48, 5653RC Eindhoven
Ridderzaal 48
1980 · 88 m²
€ 441.608
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ennemaborg 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 428.447 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hanevoet willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ennemaborg 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ennemaborg 39 in Eindhoven.

Wat is Ennemaborg 39 in Eindhoven waard?
Ennemaborg 39 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.447 (bandbreedte € 377.033 – € 479.861). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hanevoet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ennemaborg 39 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Ennemaborg 39 in Eindhoven is in oktober 2026 € 413.564 (bandbreedte € 392.886 – € 434.242). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.042.
Hoeveel moet ik overbieden op Ennemaborg 39 in Eindhoven?
Voor Ennemaborg 39 adviseren wij een bod van € 443.866 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ennemaborg 39 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Ennemaborg 39 in Eindhoven bedragen € 2.196 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.095 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ennemaborg 39 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ennemaborg 39 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 17.772) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ennemaborg 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hanevoet is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Ennemaborg 39 ligt rond € 428.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ennemaborg 39?
Huishoudens in de buurt van Ennemaborg 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hanevoet heeft 22% van de woningen zonnepanelen.