Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schatzenburg 41, 5655HB Eindhoven

Woningwaarde Schatzenburg 41

5655HB Eindhoven

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.864Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.898
+3,4%
[ € 401.190 – € 510.606 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.173[ € 418.164 – € 462.182 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.185[ € 447.854 – € 494.997 ]

Wat is mijn huis waard?

Schatzenburg 41 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 455.898 (€ 3.864 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.607Sinds mei +0,4%
+€ 15.03212 maanden +3,4%
€ -3.66312 mnd vs. NL -0,8%
Schatzenburg 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.898 voor Schatzenburg 41 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schatzenburg 41 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.185. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 455.898.

Verwachte verkoopprijs Schatzenburg 41
€ 472.185[ € 447.854 – € 494.997 ]
Verkoper houdt over€ 465.741−€ 6.444 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.779+€ 11.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.185
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.194
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.741

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schatzenburg 41 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.173. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.730 per m².

Verwachte vraagprijs Schatzenburg 41
Onder gem. in buurt HanevoetBoven gem.
€ 440.173[ € 418.164 – € 462.182 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.730[ € 3.544 – € 3.917 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hanevoet
€ 415.750[ € 275.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schatzenburg 41 adviseren wij in een bod van € 472.185, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 440.173 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.898+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.185+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.794+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schatzenburg 41 zal in bij een vraagprijs van € 440.173 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schatzenburg 41 in Eindhoven bedragen € 2.301 per maand bij een woningwaarde van € 455.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 228.000€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.301/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.229
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.301
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schatzenburg 41

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.898
Verwachte verkoopprijs€ 472.185
Verwachte vraagprijs€ 440.173
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtHanevoet→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hanevoet besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (28%)
C (44%)
D (12%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hanevoet

Hanevoet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klingelbeek 38, 5655ER Eindhoven
Klingelbeek 38
1975 · 136 m²
€ 498.183
Straatbeeld van Enzerink 25, 5655EG Eindhoven
Enzerink 25
1975 · 139 m²
€ 499.372
Straatbeeld van Onsenoort 15, 5653PW Eindhoven
Onsenoort 15
1975 · 129 m²
€ 537.971
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schatzenburg 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 455.898 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hanevoet willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schatzenburg 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schatzenburg 41 in Eindhoven.

Wat is Schatzenburg 41 in Eindhoven waard?
Schatzenburg 41 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.898 (bandbreedte € 401.190 – € 510.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hanevoet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schatzenburg 41 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Schatzenburg 41 in Eindhoven is in juni 2026 € 440.173 (bandbreedte € 418.164 – € 462.182). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.864.
Hoeveel moet ik overbieden op Schatzenburg 41 in Eindhoven?
Voor Schatzenburg 41 adviseren wij een bod van € 472.185 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schatzenburg 41 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Schatzenburg 41 in Eindhoven bedragen € 2.399 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.229 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schatzenburg 41 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schatzenburg 41 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 15.032) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schatzenburg 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hanevoet is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Schatzenburg 41 ligt rond € 455.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schatzenburg 41?
Huishoudens in de buurt van Schatzenburg 41 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hanevoet heeft 22% van de woningen zonnepanelen.