Huiswaardemeter

Woningwaarde Martin Luther Kingstraat 70

5653ME Eindhoven

139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.708Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 654.344
+4,3%
[ € 575.823 – € 732.865 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 673.403[ € 639.445 – € 706.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Martin Luther Kingstraat 70 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 654.344 (€ 4.708 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.306Sinds september +0,4%
+€ 27.14212 maanden +4,3%
+€ 2.84312 mnd vs. NL +0,5%
Martin Luther Kingstraat 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 654.344 voor Martin Luther Kingstraat 70 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Martin Luther Kingstraat 70 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 673.403. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 654.344.

Verwachte verkoopprijs Martin Luther Kingstraat 70
€ 673.403[ € 639.445 – € 706.755 ]
Verkoper houdt over€ 664.746−€ 8.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 689.021+€ 15.618 kosten koper
Verkoopprijs€ 673.403
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 664.746

Wat is de verwachte vraagprijs?

Martin Luther Kingstraat 70 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 635.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.568 per m².

Verwachte vraagprijs Martin Luther Kingstraat 70
Onder gem. in buurt GenderbeemdBoven gem.
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.568[ € 4.340 – € 4.797 ]
Gem. vraagprijs in buurt Genderbeemd
€ 511.881[ € 265.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Martin Luther Kingstraat 70 adviseren wij in een bod van € 673.403, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 635.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 654.344+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 673.403+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 707.073+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Martin Luther Kingstraat 70 zal in bij een vraagprijs van € 635.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Martin Luther Kingstraat 70 in Eindhoven bedragen € 3.325 per maand bij een woningwaarde van € 654.344. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 854.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.200
OZB€ 46
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.152.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Martin Luther Kingstraat 70

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 654.344
Verwachte verkoopprijs€ 673.403
Verwachte vraagprijs€ 635.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGenderbeemd→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genderbeemd besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (12%)
C (36%)
D (14%)
E (10%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Genderbeemd

Genderbeemd biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Martin Luther Kingstraat 23, 5653MH Eindhoven
Martin Luther Kingstraat 23
1989 · 140 m²
€ 614.709
Straatbeeld van Schelluinen 15, 5653JM Eindhoven
Schelluinen 15
1974 · 140 m²
€ 422.176
Straatbeeld van Oudaen 111, 5653KD Eindhoven
Oudaen 111
1974 · 131 m²
€ 504.896
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Martin Luther Kingstraat 70 valt met een geschatte woningwaarde van € 654.344 duidelijk in het hogere segment van Genderbeemd. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Martin Luther Kingstraat 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Martin Luther Kingstraat 70 in Eindhoven.

Wat is Martin Luther Kingstraat 70 in Eindhoven waard?
Martin Luther Kingstraat 70 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 654.344 (bandbreedte € 575.823 – € 732.865). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Genderbeemd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Martin Luther Kingstraat 70 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Martin Luther Kingstraat 70 in Eindhoven is in oktober 2026 € 635.000 (bandbreedte € 603.250 – € 666.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.708.
Hoeveel moet ik overbieden op Martin Luther Kingstraat 70 in Eindhoven?
Voor Martin Luther Kingstraat 70 adviseren wij een bod van € 673.403 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Martin Luther Kingstraat 70 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Martin Luther Kingstraat 70 in Eindhoven bedragen € 3.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 654.344 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.200 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Martin Luther Kingstraat 70 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Martin Luther Kingstraat 70 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 27.142) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Martin Luther Kingstraat 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genderbeemd is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Martin Luther Kingstraat 70 ligt rond € 654.344. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Martin Luther Kingstraat 70?
Huishoudens in de buurt van Martin Luther Kingstraat 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Genderbeemd heeft 20% van de woningen zonnepanelen.