Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schelluinen 15, 5653JM Eindhoven

Woningwaarde Schelluinen 15

5653JM Eindhoven

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.016Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.176
+3,6%
[ € 371.515 – € 472.837 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.722[ € 387.336 – € 428.108 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.142[ € 414.837 – € 458.504 ]

Wat is mijn huis waard?

Schelluinen 15 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 422.176 (€ 3.016 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.488Sinds juli +0,4%
+€ 14.86112 maanden +3,6%
+€ 47412 mnd vs. NL +0,1%
Schelluinen 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.176 voor Schelluinen 15 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schelluinen 15 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.142. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 422.176.

Verwachte verkoopprijs Schelluinen 15
€ 437.142[ € 414.837 – € 458.504 ]
Verkoper houdt over€ 431.083−€ 6.059 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.035+€ 10.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.142
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.809
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.083

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schelluinen 15 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.722. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.912 per m².

Verwachte vraagprijs Schelluinen 15
Onder gem. in buurt GenderbeemdBoven gem.
€ 407.722[ € 387.336 – € 428.108 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.912[ € 2.767 – € 3.058 ]
Gem. vraagprijs in buurt Genderbeemd
€ 387.115[ € 265.000 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schelluinen 15 adviseren wij in een bod van € 437.142, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 407.722 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.176+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.142+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.999+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schelluinen 15 zal in bij een vraagprijs van € 407.722 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schelluinen 15 in Eindhoven bedragen € 2.174 per maand bij een woningwaarde van € 422.176. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.174/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.065
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.174
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schelluinen 15

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.176
Verwachte verkoopprijs€ 437.142
Verwachte vraagprijs€ 407.722
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGenderbeemd→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genderbeemd besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (12%)
C (36%)
D (14%)
E (10%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Genderbeemd

Genderbeemd biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Onsenoort 15, 5653PW Eindhoven
Onsenoort 15
1975 · 129 m²
€ 541.759
Straatbeeld van Martin Luther Kingstraat 23, 5653MH Eindhoven
Martin Luther Kingstraat 23
1989 · 140 m²
€ 614.709
Straatbeeld van Doornburg 2, 5653KJ Eindhoven
Doornburg 2
1974 · 105 m²
€ 401.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schelluinen 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 422.176 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Genderbeemd willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schelluinen 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schelluinen 15 in Eindhoven.

Wat is Schelluinen 15 in Eindhoven waard?
Schelluinen 15 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.176 (bandbreedte € 371.515 – € 472.837). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Genderbeemd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schelluinen 15 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Schelluinen 15 in Eindhoven is in augustus 2026 € 407.722 (bandbreedte € 387.336 – € 428.108). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.016.
Hoeveel moet ik overbieden op Schelluinen 15 in Eindhoven?
Voor Schelluinen 15 adviseren wij een bod van € 437.142 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schelluinen 15 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Schelluinen 15 in Eindhoven bedragen € 2.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.176 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.065 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schelluinen 15 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schelluinen 15 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 14.861) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schelluinen 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genderbeemd is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Schelluinen 15 ligt rond € 422.176. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schelluinen 15?
Huishoudens in de buurt van Schelluinen 15 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Genderbeemd heeft 20% van de woningen zonnepanelen.