Huiswaardemeter
Straatbeeld van Goudestein 60, 5653NV Eindhoven

Woningwaarde Goudestein 60

5653NV Eindhoven

51 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.857Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.683
+3,4%
[ € 217.961 – € 277.405 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.108[ € 226.203 – € 250.013 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.643[ € 244.299 – € 270.014 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudestein 60 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 247.683 (€ 4.857 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 873Sinds mei +0,4%
+€ 8.16612 maanden +3,4%
€ -1.99112 mnd vs. NL -0,8%
Goudestein 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.683 voor Goudestein 60 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudestein 60 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.643. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 247.683.

Verwachte verkoopprijs Goudestein 60
€ 257.643[ € 244.299 – € 270.014 ]
Verkoper houdt over€ 253.559−€ 4.084 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.946+€ 7.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.643
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.834
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.559

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudestein 60 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.108. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.669 per m².

Verwachte vraagprijs Goudestein 60
Onder gem. in buurt GenderbeemdBoven gem.
€ 238.108[ € 226.203 – € 250.013 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.669[ € 4.435 – € 4.902 ]
Gem. vraagprijs in buurt Genderbeemd
€ 432.765[ € 265.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudestein 60 adviseren wij in een bod van € 257.643, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 238.108 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.683+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.643+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.525+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudestein 60 zal in bij een vraagprijs van € 238.108 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudestein 60 in Eindhoven bedragen € 1.279 per maand bij een woningwaarde van € 247.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 124.000€ 372.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.279/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.211
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.279
Totaal betaald over 30 jaar€ 435.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudestein 60

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.683
Verwachte verkoopprijs€ 257.643
Verwachte vraagprijs€ 238.108
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGenderbeemd→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genderbeemd besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (13%)
C (33%)
D (16%)
E (8%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Genderbeemd

Genderbeemd biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jongemastate 9, 5655HN Eindhoven
Jongemastate 9
1981 · 56 m²
€ 262.842
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 247.683 is Goudestein 60 een van de meer betaalbare woningen in Genderbeemd. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Goudestein 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudestein 60 in Eindhoven.

Wat is Goudestein 60 in Eindhoven waard?
Goudestein 60 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.683 (bandbreedte € 217.961 – € 277.405). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Genderbeemd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudestein 60 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Goudestein 60 in Eindhoven is in juni 2026 € 238.108 (bandbreedte € 226.203 – € 250.013). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.857.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudestein 60 in Eindhoven?
Voor Goudestein 60 adviseren wij een bod van € 257.643 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudestein 60 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Goudestein 60 in Eindhoven bedragen € 1.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.211 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudestein 60 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudestein 60 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 8.166) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudestein 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genderbeemd is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Goudestein 60 ligt rond € 247.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudestein 60?
Huishoudens in de buurt van Goudestein 60 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Genderbeemd heeft 20% van de woningen zonnepanelen.