Huiswaardemeter
Straatbeeld van Goudestein 60, 5653NV Eindhoven

Woningwaarde Goudestein 60

5653NV Eindhoven

51 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.891Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.427
+3,6%
[ € 219.496 – € 279.358 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.785[ € 227.796 – € 251.774 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.457[ € 246.020 – € 271.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudestein 60 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 249.427 (€ 4.891 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 879Sinds juli +0,4%
+€ 8.78012 maanden +3,6%
+€ 28012 mnd vs. NL +0,1%
Goudestein 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.427 voor Goudestein 60 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudestein 60 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.457. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 249.427.

Verwachte verkoopprijs Goudestein 60
€ 259.457[ € 246.020 – € 271.916 ]
Verkoper houdt over€ 255.353−€ 4.104 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.796+€ 7.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.457
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.854
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.353

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudestein 60 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.785. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.702 per m².

Verwachte vraagprijs Goudestein 60
Onder gem. in buurt GenderbeemdBoven gem.
€ 239.785[ € 227.796 – € 251.774 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.702[ € 4.467 – € 4.937 ]
Gem. vraagprijs in buurt Genderbeemd
€ 387.115[ € 265.000 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudestein 60 adviseren wij in een bod van € 259.457, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 239.785 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.427+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.457+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.430+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudestein 60 zal in bij een vraagprijs van € 239.785 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudestein 60 in Eindhoven bedragen € 1.296 per maand bij een woningwaarde van € 249.427. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.296/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.220
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.296
Totaal betaald over 30 jaar€ 439.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudestein 60

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.427
Verwachte verkoopprijs€ 259.457
Verwachte vraagprijs€ 239.785
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGenderbeemd→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genderbeemd besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (12%)
C (36%)
D (14%)
E (10%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Genderbeemd

Genderbeemd biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudaen 30, 5653KG Eindhoven
Oudaen 30
1974 · 51 m²
€ 286.254
Straatbeeld van Jongemastate 9, 5655HN Eindhoven
Jongemastate 9
1981 · 56 m²
€ 264.692
Straatbeeld van Ridderzaal 48, 5653RC Eindhoven
Ridderzaal 48
1980 · 88 m²
€ 441.608
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.427 is Goudestein 60 een van de meer betaalbare woningen in Genderbeemd. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Goudestein 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudestein 60 in Eindhoven.

Wat is Goudestein 60 in Eindhoven waard?
Goudestein 60 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.427 (bandbreedte € 219.496 – € 279.358). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Genderbeemd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudestein 60 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Goudestein 60 in Eindhoven is in augustus 2026 € 239.785 (bandbreedte € 227.796 – € 251.774). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.891.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudestein 60 in Eindhoven?
Voor Goudestein 60 adviseren wij een bod van € 259.457 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudestein 60 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Goudestein 60 in Eindhoven bedragen € 1.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.427 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.220 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudestein 60 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudestein 60 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 8.780) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudestein 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genderbeemd is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Goudestein 60 ligt rond € 249.427. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudestein 60?
Huishoudens in de buurt van Goudestein 60 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Genderbeemd heeft 20% van de woningen zonnepanelen.