Huiswaardemeter

Woningwaarde Akerendam 26

5653PB Eindhoven

164 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.826Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 627.504
+4,3%
[ € 552.204 – € 702.804 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 608.548[ € 578.121 – € 638.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 647.051[ € 613.965 – € 678.591 ]

Wat is mijn huis waard?

Akerendam 26 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 627.504 (€ 3.826 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.211Sinds september +0,4%
+€ 26.02912 maanden +4,3%
+€ 2.72712 mnd vs. NL +0,5%
Akerendam 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 627.504 voor Akerendam 26 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akerendam 26 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 647.051. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 627.504.

Verwachte verkoopprijs Akerendam 26
€ 647.051[ € 613.965 – € 678.591 ]
Verkoper houdt over€ 638.683−€ 8.368 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 662.142+€ 15.091 kosten koper
Verkoopprijs€ 647.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.118
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 638.683

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akerendam 26 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 608.548. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.711 per m².

Verwachte vraagprijs Akerendam 26
Onder gem. in buurt GenderbeemdBoven gem.
€ 608.548[ € 578.121 – € 638.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.711[ € 3.525 – € 3.896 ]
Gem. vraagprijs in buurt Genderbeemd
€ 511.881[ € 265.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akerendam 26 adviseren wij in een bod van € 647.051, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 608.548 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 627.504+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 647.051+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 679.404+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akerendam 26 zal in bij een vraagprijs van € 608.548 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akerendam 26 in Eindhoven bedragen € 3.198 per maand bij een woningwaarde van € 627.504. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 828.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.198/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.069
OZB€ 44
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.198
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.104.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akerendam 26

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 627.504
Verwachte verkoopprijs€ 647.051
Verwachte vraagprijs€ 608.548
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGenderbeemd→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genderbeemd besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (12%)
C (36%)
D (14%)
E (10%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Genderbeemd

Genderbeemd biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eimerick 37, 5653RJ Eindhoven
Eimerick 37
1979 · 159 m²
€ 597.699
Straatbeeld van Herlaer 35, 5653KW Eindhoven
Herlaer 35
1975 · 176 m²
€ 595.357
Straatbeeld van Akerendam 50, 5653PB Eindhoven
Akerendam 50
1976 · 180 m²
€ 672.397
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Akerendam 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 627.504 duidelijk in het hogere segment van Genderbeemd. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Akerendam 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akerendam 26 in Eindhoven.

Wat is Akerendam 26 in Eindhoven waard?
Akerendam 26 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 627.504 (bandbreedte € 552.204 – € 702.804). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Genderbeemd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akerendam 26 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Akerendam 26 in Eindhoven is in oktober 2026 € 608.548 (bandbreedte € 578.121 – € 638.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.826.
Hoeveel moet ik overbieden op Akerendam 26 in Eindhoven?
Voor Akerendam 26 adviseren wij een bod van € 647.051 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akerendam 26 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Akerendam 26 in Eindhoven bedragen € 3.198 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 627.504 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.069 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akerendam 26 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akerendam 26 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 26.029) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akerendam 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genderbeemd is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Akerendam 26 ligt rond € 627.504. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akerendam 26?
Huishoudens in de buurt van Akerendam 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Genderbeemd heeft 20% van de woningen zonnepanelen.