Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eimerick 37, 5653RJ Eindhoven

Woningwaarde Eimerick 37

5653RJ Eindhoven

Te koop
159 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.759Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.699
+4,3%
[ € 525.975 – € 669.423 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.190[ € 585.034 – € 646.616 ]

Wat is mijn huis waard?

Eimerick 37 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 597.699 (€ 3.759 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.106Sinds september +0,4%
+€ 24.79212 maanden +4,3%
+€ 2.59712 mnd vs. NL +0,5%
Eimerick 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.699 voor Eimerick 37 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eimerick 37 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.190. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 597.699.

Verwachte verkoopprijs Eimerick 37
€ 618.190[ € 585.034 – € 646.616 ]
Verkoper houdt over€ 610.140−€ 8.050 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.704+€ 14.514 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.190
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.800
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.140

Wat is de vraagprijs?

Eimerick 37 in Eindhoven staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.616 per m².

Vraagprijs Eimerick 37
Onder gem. in buurt GenderbeemdBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.616[ € 3.436 – € 3.797 ]
Gem. vraagprijs in buurt Genderbeemd
€ 511.881[ € 265.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eimerick 37 adviseren wij in een bod van € 618.190, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.699+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.190+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.100+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eimerick 37 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eimerick 37 in Eindhoven bedragen € 3.049 per maand bij een woningwaarde van € 597.699. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.049/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.923
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.049
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.052.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eimerick 37

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.699
Verwachte verkoopprijs€ 618.190
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGenderbeemd→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genderbeemd besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (12%)
C (36%)
D (14%)
E (10%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Genderbeemd

Genderbeemd biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herlaer 35, 5653KW Eindhoven
Herlaer 35
1975 · 176 m²
€ 595.357
Straatbeeld van Schelluinen 15, 5653JM Eindhoven
Schelluinen 15
1974 · 140 m²
€ 422.176
Straatbeeld van Akerendam 50, 5653PB Eindhoven
Akerendam 50
1976 · 180 m²
€ 672.397
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 597.699 ligt Eimerick 37 een stuk boven het buurtgemiddelde in Genderbeemd. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Eimerick 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eimerick 37 in Eindhoven.

Wat is Eimerick 37 in Eindhoven waard?
Eimerick 37 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.699 (bandbreedte € 525.975 – € 669.423). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Genderbeemd.
Wat is de vraagprijs van Eimerick 37 in Eindhoven?
Eimerick 37 in Eindhoven staat in oktober 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.759.
Hoeveel moet ik overbieden op Eimerick 37 in Eindhoven?
Voor Eimerick 37 adviseren wij een bod van € 618.190 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eimerick 37 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Eimerick 37 in Eindhoven bedragen € 3.049 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.699 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.923 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eimerick 37 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eimerick 37 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 24.792) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eimerick 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genderbeemd is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Eimerick 37 ligt rond € 597.699. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eimerick 37?
Huishoudens in de buurt van Eimerick 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Genderbeemd heeft 20% van de woningen zonnepanelen.