Huiswaardemeter

Woningwaarde Akerendam 38

5653PB Eindhoven

Te koop
163 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.734Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.716
+4,3%
[ € 535.670 – € 681.762 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.019[ € 594.242 – € 656.794 ]

Wat is mijn huis waard?

Akerendam 38 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 608.716 (€ 3.734 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.145Sinds september +0,4%
+€ 25.24912 maanden +4,3%
+€ 2.64512 mnd vs. NL +0,5%
Akerendam 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.716 voor Akerendam 38 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akerendam 38 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.019. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 608.716.

Verwachte verkoopprijs Akerendam 38
€ 627.019[ € 594.242 – € 656.794 ]
Verkoper houdt over€ 618.872−€ 8.147 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 641.709+€ 14.690 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.019
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.897
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.872

Wat is de vraagprijs?

Akerendam 38 in Eindhoven staat in te koop voor € 589.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.613 per m².

Vraagprijs Akerendam 38
Onder gem. in buurt GenderbeemdBoven gem.
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.613[ € 3.433 – € 3.794 ]
Gem. vraagprijs in buurt Genderbeemd
€ 513.071[ € 265.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akerendam 38 adviseren wij in een bod van € 627.019, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 589.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.716+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.019+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 658.370+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akerendam 38 zal in bij een vraagprijs van € 589.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akerendam 38 in Eindhoven bedragen € 3.105 per maand bij een woningwaarde van € 608.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.105/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.977
OZB€ 43
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.105
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.071.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akerendam 38

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.716
Verwachte verkoopprijs€ 627.019
Vraagprijs€ 589.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGenderbeemd→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genderbeemd besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (12%)
C (36%)
D (14%)
E (10%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Genderbeemd

Genderbeemd biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eimerick 37, 5653RJ Eindhoven
Eimerick 37
1979 · 159 m²
€ 597.699
Straatbeeld van Herlaer 35, 5653KW Eindhoven
Herlaer 35
1975 · 176 m²
€ 595.357
Straatbeeld van Akerendam 50, 5653PB Eindhoven
Akerendam 50
1976 · 180 m²
€ 698.259
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Akerendam 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 608.716 duidelijk in het hogere segment van Genderbeemd. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Akerendam 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akerendam 38 in Eindhoven.

Wat is Akerendam 38 in Eindhoven waard?
Akerendam 38 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.716 (bandbreedte € 535.670 – € 681.762). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Genderbeemd.
Wat is de vraagprijs van Akerendam 38 in Eindhoven?
Akerendam 38 in Eindhoven staat in oktober 2026 te koop voor € 589.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.734.
Hoeveel moet ik overbieden op Akerendam 38 in Eindhoven?
Voor Akerendam 38 adviseren wij een bod van € 627.019 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akerendam 38 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Akerendam 38 in Eindhoven bedragen € 3.105 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.977 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akerendam 38 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akerendam 38 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 25.249) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akerendam 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genderbeemd is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Akerendam 38 ligt rond € 608.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akerendam 38?
Huishoudens in de buurt van Akerendam 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Genderbeemd heeft 20% van de woningen zonnepanelen.