Huiswaardemeter

Woningwaarde Groeneveld 6

5653PC Eindhoven

163 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.808Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 620.756
+4,3%
[ € 546.265 – € 695.247 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 602.106[ € 572.001 – € 632.211 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 639.984[ € 607.465 – € 671.408 ]

Wat is mijn huis waard?

Groeneveld 6 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 620.756 (€ 3.808 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.188Sinds september +0,4%
+€ 25.74912 maanden +4,3%
+€ 2.69812 mnd vs. NL +0,5%
Groeneveld 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.756 voor Groeneveld 6 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groeneveld 6 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 639.984. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 620.756.

Verwachte verkoopprijs Groeneveld 6
€ 639.984[ € 607.465 – € 671.408 ]
Verkoper houdt over€ 631.694−€ 8.290 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 654.934+€ 14.950 kosten koper
Verkoopprijs€ 639.984
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.040
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 631.694

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groeneveld 6 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 602.106. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.694 per m².

Verwachte vraagprijs Groeneveld 6
Onder gem. in buurt GenderbeemdBoven gem.
€ 602.106[ € 572.001 – € 632.211 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.694[ € 3.509 – € 3.879 ]
Gem. vraagprijs in buurt Genderbeemd
€ 511.881[ € 265.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groeneveld 6 adviseren wij in een bod van € 639.984, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 602.106 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.756+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 639.984+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 671.983+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groeneveld 6 zal in bij een vraagprijs van € 602.106 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groeneveld 6 in Eindhoven bedragen € 3.165 per maand bij een woningwaarde van € 620.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.165/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.036
OZB€ 44
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.165
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.092.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groeneveld 6

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.756
Verwachte verkoopprijs€ 639.984
Verwachte vraagprijs€ 602.106
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGenderbeemd→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genderbeemd besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (12%)
C (36%)
D (14%)
E (10%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Genderbeemd

Genderbeemd biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eimerick 37, 5653RJ Eindhoven
Eimerick 37
1979 · 159 m²
€ 597.699
Straatbeeld van Herlaer 35, 5653KW Eindhoven
Herlaer 35
1975 · 176 m²
€ 595.357
Straatbeeld van Akerendam 50, 5653PB Eindhoven
Akerendam 50
1976 · 180 m²
€ 672.397
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groeneveld 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 620.756 duidelijk in het hogere segment van Genderbeemd. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Groeneveld 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groeneveld 6 in Eindhoven.

Wat is Groeneveld 6 in Eindhoven waard?
Groeneveld 6 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.756 (bandbreedte € 546.265 – € 695.247). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Genderbeemd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groeneveld 6 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Groeneveld 6 in Eindhoven is in oktober 2026 € 602.106 (bandbreedte € 572.001 – € 632.211). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.808.
Hoeveel moet ik overbieden op Groeneveld 6 in Eindhoven?
Voor Groeneveld 6 adviseren wij een bod van € 639.984 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groeneveld 6 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Groeneveld 6 in Eindhoven bedragen € 3.165 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.036 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groeneveld 6 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groeneveld 6 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 25.749) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groeneveld 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genderbeemd is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Groeneveld 6 ligt rond € 620.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groeneveld 6?
Huishoudens in de buurt van Groeneveld 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Genderbeemd heeft 20% van de woningen zonnepanelen.