Huiswaardemeter

Woningwaarde Frankendaal 28

5653PE Eindhoven

170 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.771Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 641.056
+4,3%
[ € 564.129 – € 717.983 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 621.796[ € 590.706 – € 652.886 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 660.913[ € 627.330 – € 693.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Frankendaal 28 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 641.056 (€ 3.771 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.259Sinds september +0,4%
+€ 26.59112 maanden +4,3%
+€ 2.78612 mnd vs. NL +0,5%
Frankendaal 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 641.056 voor Frankendaal 28 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frankendaal 28 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 660.913. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 641.056.

Verwachte verkoopprijs Frankendaal 28
€ 660.913[ € 627.330 – € 693.365 ]
Verkoper houdt over€ 652.393−€ 8.520 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 676.281+€ 15.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 660.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.270
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 652.393

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frankendaal 28 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 621.796. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.658 per m².

Verwachte vraagprijs Frankendaal 28
Onder gem. in buurt GenderbeemdBoven gem.
€ 621.796[ € 590.706 – € 652.886 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.658[ € 3.475 – € 3.841 ]
Gem. vraagprijs in buurt Genderbeemd
€ 511.881[ € 265.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frankendaal 28 adviseren wij in een bod van € 660.913, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 621.796 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 641.056+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 660.913+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 693.959+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frankendaal 28 zal in bij een vraagprijs van € 621.796 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frankendaal 28 in Eindhoven bedragen € 3.267 per maand bij een woningwaarde van € 641.056. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 841.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.267/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.135
OZB€ 45
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.267
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.128.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frankendaal 28

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 641.056
Verwachte verkoopprijs€ 660.913
Verwachte vraagprijs€ 621.796
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGenderbeemd→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genderbeemd besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (12%)
C (36%)
D (14%)
E (10%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Genderbeemd

Genderbeemd biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herlaer 35, 5653KW Eindhoven
Herlaer 35
1975 · 176 m²
€ 595.357
Straatbeeld van Akerendam 50, 5653PB Eindhoven
Akerendam 50
1976 · 180 m²
€ 672.397
Straatbeeld van Eimerick 37, 5653RJ Eindhoven
Eimerick 37
1979 · 159 m²
€ 597.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frankendaal 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 641.056 duidelijk in het hogere segment van Genderbeemd. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Frankendaal 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frankendaal 28 in Eindhoven.

Wat is Frankendaal 28 in Eindhoven waard?
Frankendaal 28 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 641.056 (bandbreedte € 564.129 – € 717.983). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Genderbeemd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frankendaal 28 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Frankendaal 28 in Eindhoven is in oktober 2026 € 621.796 (bandbreedte € 590.706 – € 652.886). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.771.
Hoeveel moet ik overbieden op Frankendaal 28 in Eindhoven?
Voor Frankendaal 28 adviseren wij een bod van € 660.913 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frankendaal 28 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Frankendaal 28 in Eindhoven bedragen € 3.267 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 641.056 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.135 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frankendaal 28 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frankendaal 28 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 26.591) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frankendaal 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genderbeemd is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Frankendaal 28 ligt rond € 641.056. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frankendaal 28?
Huishoudens in de buurt van Frankendaal 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Genderbeemd heeft 20% van de woningen zonnepanelen.