Huiswaardemeter

Woningwaarde Aldendriel 47

5653PG Eindhoven

161 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.505
+4,3%
[ € 544.284 – € 692.726 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.425[ € 570.404 – € 630.446 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.130[ € 604.628 – € 668.273 ]

Wat is mijn huis waard?

Aldendriel 47 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 618.505 (€ 3.842 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.180Sinds september +0,4%
+€ 25.65512 maanden +4,3%
+€ 2.68712 mnd vs. NL +0,5%
Aldendriel 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.505 voor Aldendriel 47 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aldendriel 47 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.130. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 618.505.

Verwachte verkoopprijs Aldendriel 47
€ 637.130[ € 604.628 – € 668.273 ]
Verkoper houdt over€ 628.872−€ 8.258 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.023+€ 14.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.130
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.008
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 628.872

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aldendriel 47 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.425. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.729 per m².

Verwachte vraagprijs Aldendriel 47
Onder gem. in buurt GenderbeemdBoven gem.
€ 600.425[ € 570.404 – € 630.446 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.729[ € 3.543 – € 3.916 ]
Gem. vraagprijs in buurt Genderbeemd
€ 511.881[ € 265.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aldendriel 47 adviseren wij in een bod van € 637.130, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 600.425 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.505+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.130+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 668.987+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aldendriel 47 zal in bij een vraagprijs van € 600.425 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aldendriel 47 in Eindhoven bedragen € 3.153 per maand bij een woningwaarde van € 618.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 819.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.025
OZB€ 44
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.089.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aldendriel 47

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.505
Verwachte verkoopprijs€ 637.130
Verwachte vraagprijs€ 600.425
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGenderbeemd→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genderbeemd besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (12%)
C (36%)
D (14%)
E (10%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Genderbeemd

Genderbeemd biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eimerick 37, 5653RJ Eindhoven
Eimerick 37
1979 · 159 m²
€ 597.699
Straatbeeld van Herlaer 35, 5653KW Eindhoven
Herlaer 35
1975 · 176 m²
€ 595.357
Straatbeeld van Akerendam 50, 5653PB Eindhoven
Akerendam 50
1976 · 180 m²
€ 672.397
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aldendriel 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 618.505 duidelijk in het hogere segment van Genderbeemd. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Aldendriel 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aldendriel 47 in Eindhoven.

Wat is Aldendriel 47 in Eindhoven waard?
Aldendriel 47 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.505 (bandbreedte € 544.284 – € 692.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Genderbeemd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aldendriel 47 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Aldendriel 47 in Eindhoven is in oktober 2026 € 600.425 (bandbreedte € 570.404 – € 630.446). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.842.
Hoeveel moet ik overbieden op Aldendriel 47 in Eindhoven?
Voor Aldendriel 47 adviseren wij een bod van € 637.130 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aldendriel 47 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Aldendriel 47 in Eindhoven bedragen € 3.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.025 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aldendriel 47 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aldendriel 47 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 25.655) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aldendriel 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genderbeemd is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Aldendriel 47 ligt rond € 618.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aldendriel 47?
Huishoudens in de buurt van Aldendriel 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Genderbeemd heeft 20% van de woningen zonnepanelen.