Huiswaardemeter

Woningwaarde Ridderzaal 61

5653RD Eindhoven

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.087Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.504
+4,3%
[ € 474.764 – € 604.244 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.077[ € 495.023 – € 547.131 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.000[ € 530.170 – € 585.977 ]

Wat is mijn huis waard?

Ridderzaal 61 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.504 (€ 4.087 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.901Sinds september +0,4%
+€ 22.37812 maanden +4,3%
+€ 2.34412 mnd vs. NL +0,5%
Ridderzaal 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.504 voor Ridderzaal 61 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ridderzaal 61 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.000. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 539.504.

Verwachte verkoopprijs Ridderzaal 61
€ 558.000[ € 530.170 – € 585.977 ]
Verkoper houdt over€ 550.612−€ 7.388 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.310+€ 13.310 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.000
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.138
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.612

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ridderzaal 61 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.077. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.948 per m².

Verwachte vraagprijs Ridderzaal 61
Onder gem. in buurt HanevoetBoven gem.
€ 521.077[ € 495.023 – € 547.131 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.948[ € 3.750 – € 4.145 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hanevoet
€ 501.091[ € 259.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ridderzaal 61 adviseren wij in een bod van € 558.000, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 521.077 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.504+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.000+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.900+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ridderzaal 61 zal in bij een vraagprijs van € 521.077 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ridderzaal 61 in Eindhoven bedragen € 2.753 per maand bij een woningwaarde van € 539.504. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.753/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.638
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.753
Totaal betaald over 30 jaar€ 949.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ridderzaal 61

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.504
Verwachte verkoopprijs€ 558.000
Verwachte vraagprijs€ 521.077
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtHanevoet→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hanevoet besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (28%)
C (43%)
D (12%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hanevoet

Hanevoet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lichtenberg 32, 5655BG Eindhoven
Lichtenberg 32
1973 · 132 m²
€ 492.305
Straatbeeld van Klingelbeek 38, 5655ER Eindhoven
Klingelbeek 38
1975 · 136 m²
€ 501.691
Straatbeeld van Nederhoven 3, 5655BR Eindhoven
Nederhoven 3
1973 · 127 m²
€ 507.653
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 539.504 ligt Ridderzaal 61 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hanevoet. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ridderzaal 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ridderzaal 61 in Eindhoven.

Wat is Ridderzaal 61 in Eindhoven waard?
Ridderzaal 61 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.504 (bandbreedte € 474.764 – € 604.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hanevoet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ridderzaal 61 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Ridderzaal 61 in Eindhoven is in oktober 2026 € 521.077 (bandbreedte € 495.023 – € 547.131). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.087.
Hoeveel moet ik overbieden op Ridderzaal 61 in Eindhoven?
Voor Ridderzaal 61 adviseren wij een bod van € 558.000 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ridderzaal 61 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Ridderzaal 61 in Eindhoven bedragen € 2.753 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.504 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.638 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ridderzaal 61 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ridderzaal 61 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 22.378) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ridderzaal 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hanevoet is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Ridderzaal 61 ligt rond € 539.504. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ridderzaal 61?
Huishoudens in de buurt van Ridderzaal 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hanevoet heeft 22% van de woningen zonnepanelen.