Huiswaardemeter

Woningwaarde Eimerick 95

5653RL Eindhoven

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.342
+4,3%
[ € 528.301 – € 672.383 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 582.835[ € 553.693 – € 611.977 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.375[ € 586.915 – € 648.696 ]

Wat is mijn huis waard?

Eimerick 95 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.342 (€ 4.288 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.116Sinds september +0,4%
+€ 24.90212 maanden +4,3%
+€ 2.60912 mnd vs. NL +0,5%
Eimerick 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.342 voor Eimerick 95 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eimerick 95 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.375. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 600.342.

Verwachte verkoopprijs Eimerick 95
€ 618.375[ € 586.915 – € 648.696 ]
Verkoper houdt over€ 610.323−€ 8.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.893+€ 14.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.323

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eimerick 95 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 582.835. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.163 per m².

Verwachte vraagprijs Eimerick 95
Onder gem. in buurt GenderbeemdBoven gem.
€ 582.835[ € 553.693 – € 611.977 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.163[ € 3.955 – € 4.371 ]
Gem. vraagprijs in buurt Genderbeemd
€ 511.881[ € 265.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eimerick 95 adviseren wij in een bod van € 618.375, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 582.835 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.342+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.375+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.294+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eimerick 95 zal in bij een vraagprijs van € 582.835 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eimerick 95 in Eindhoven bedragen € 3.057 per maand bij een woningwaarde van € 600.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.057/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.936
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.057
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.056.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eimerick 95

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.342
Verwachte verkoopprijs€ 618.375
Verwachte vraagprijs€ 582.835
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGenderbeemd→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genderbeemd besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (12%)
C (36%)
D (14%)
E (10%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Genderbeemd

Genderbeemd biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schelluinen 15, 5653JM Eindhoven
Schelluinen 15
1974 · 140 m²
€ 422.176
Straatbeeld van Martin Luther Kingstraat 23, 5653MH Eindhoven
Martin Luther Kingstraat 23
1989 · 140 m²
€ 614.709
Straatbeeld van Oudaen 111, 5653KD Eindhoven
Oudaen 111
1974 · 131 m²
€ 504.896
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 600.342 ligt Eimerick 95 een stuk boven het buurtgemiddelde in Genderbeemd. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Eimerick 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eimerick 95 in Eindhoven.

Wat is Eimerick 95 in Eindhoven waard?
Eimerick 95 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.342 (bandbreedte € 528.301 – € 672.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Genderbeemd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eimerick 95 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Eimerick 95 in Eindhoven is in oktober 2026 € 582.835 (bandbreedte € 553.693 – € 611.977). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.288.
Hoeveel moet ik overbieden op Eimerick 95 in Eindhoven?
Voor Eimerick 95 adviseren wij een bod van € 618.375 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eimerick 95 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Eimerick 95 in Eindhoven bedragen € 3.057 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.936 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eimerick 95 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eimerick 95 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 24.902) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eimerick 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genderbeemd is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Eimerick 95 ligt rond € 600.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eimerick 95?
Huishoudens in de buurt van Eimerick 95 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Genderbeemd heeft 20% van de woningen zonnepanelen.