Huiswaardemeter

Woningwaarde Genneperweg 10

5654AH Eindhoven

84 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.720
+4,3%
[ € 333.274 – € 424.166 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.797[ € 344.657 – € 380.937 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.760[ € 371.196 – € 410.269 ]

Wat is mijn huis waard?

Genneperweg 10 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.720 (€ 4.509 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.335Sinds september +0,4%
+€ 15.70912 maanden +4,3%
+€ 1.64612 mnd vs. NL +0,5%
Genneperweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.720 voor Genneperweg 10 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Genneperweg 10 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.760. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 378.720.

Verwachte verkoopprijs Genneperweg 10
€ 392.760[ € 371.196 – € 410.269 ]
Verkoper houdt over€ 387.190−€ 5.570 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.765+€ 10.005 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.320
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.190

Wat is de verwachte vraagprijs?

Genneperweg 10 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.797. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.319 per m².

Verwachte vraagprijs Genneperweg 10
Onder gem. in buurt Bennekel-OostBoven gem.
€ 362.797[ € 344.657 – € 380.937 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.319[ € 4.103 – € 4.535 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bennekel-Oost
€ 478.000[ € 435.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Genneperweg 10 adviseren wij in een bod van € 392.760, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 362.797 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.720+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.760+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.398+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Genneperweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 362.797 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Genneperweg 10 in Eindhoven bedragen € 1.945 per maand bij een woningwaarde van € 378.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.945/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.852
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.945
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Genneperweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.720
Verwachte verkoopprijs€ 392.760
Verwachte vraagprijs€ 362.797
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBennekel-Oost→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bennekel-Oost besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (9%)
C (33%)
D (7%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bennekel-Oost

Bennekel-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Presstraat 29, 5654DN Eindhoven
de Presstraat 29
1954 · 90 m²
€ 414.660
Straatbeeld van Lortzingpad 34, 5653AK Eindhoven
Lortzingpad 34
1969 · 55 m²
€ 241.545
Straatbeeld van Offenbachlaan 696, 5654RZ Eindhoven
Offenbachlaan 696
1975 · 133 m²
€ 535.442
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Genneperweg 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 378.720 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bennekel-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Genneperweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Genneperweg 10 in Eindhoven.

Wat is Genneperweg 10 in Eindhoven waard?
Genneperweg 10 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.720 (bandbreedte € 333.274 – € 424.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bennekel-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Genneperweg 10 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Genneperweg 10 in Eindhoven is in oktober 2026 € 362.797 (bandbreedte € 344.657 – € 380.937). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Genneperweg 10 in Eindhoven?
Voor Genneperweg 10 adviseren wij een bod van € 392.760 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Genneperweg 10 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Genneperweg 10 in Eindhoven bedragen € 1.945 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.852 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Genneperweg 10 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Genneperweg 10 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 15.709) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Genneperweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bennekel-Oost is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Genneperweg 10 ligt rond € 378.720. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Genneperweg 10?
Huishoudens in de buurt van Genneperweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bennekel-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.