Huiswaardemeter

Woningwaarde Genneperweg 6

5654AH Eindhoven

84 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.272Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.827
+4,3%
[ € 315.768 – € 401.886 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.487[ € 328.213 – € 362.761 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.682[ € 353.485 – € 390.694 ]

Wat is mijn huis waard?

Genneperweg 6 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.827 (€ 4.272 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.265Sinds september +0,4%
+€ 14.88412 maanden +4,3%
+€ 1.55912 mnd vs. NL +0,5%
Genneperweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.827 voor Genneperweg 6 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Genneperweg 6 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.682. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 358.827.

Verwachte verkoopprijs Genneperweg 6
€ 372.682[ € 353.485 – € 390.694 ]
Verkoper houdt over€ 367.332−€ 5.350 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.286+€ 9.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.682
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.100
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.332

Wat is de verwachte vraagprijs?

Genneperweg 6 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.487. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.113 per m².

Verwachte vraagprijs Genneperweg 6
Onder gem. in buurt Bennekel-OostBoven gem.
€ 345.487[ € 328.213 – € 362.761 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.113[ € 3.907 – € 4.319 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bennekel-Oost
€ 478.000[ € 435.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Genneperweg 6 adviseren wij in een bod van € 372.682, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 345.487 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.827+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.682+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.316+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Genneperweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 345.487 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Genneperweg 6 in Eindhoven bedragen € 1.846 per maand bij een woningwaarde van € 358.827. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.846/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.755
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.846
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Genneperweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.827
Verwachte verkoopprijs€ 372.682
Verwachte vraagprijs€ 345.487
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBennekel-Oost→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bennekel-Oost besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (9%)
C (33%)
D (7%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bennekel-Oost

Bennekel-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Presstraat 29, 5654DN Eindhoven
de Presstraat 29
1954 · 90 m²
€ 414.660
Straatbeeld van Lortzingpad 34, 5653AK Eindhoven
Lortzingpad 34
1969 · 55 m²
€ 241.545
Straatbeeld van Offenbachlaan 696, 5654RZ Eindhoven
Offenbachlaan 696
1975 · 133 m²
€ 535.442
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Genneperweg 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 358.827 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bennekel-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Genneperweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Genneperweg 6 in Eindhoven.

Wat is Genneperweg 6 in Eindhoven waard?
Genneperweg 6 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.827 (bandbreedte € 315.768 – € 401.886). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bennekel-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Genneperweg 6 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Genneperweg 6 in Eindhoven is in oktober 2026 € 345.487 (bandbreedte € 328.213 – € 362.761). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.272.
Hoeveel moet ik overbieden op Genneperweg 6 in Eindhoven?
Voor Genneperweg 6 adviseren wij een bod van € 372.682 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Genneperweg 6 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Genneperweg 6 in Eindhoven bedragen € 1.846 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.827 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.755 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Genneperweg 6 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Genneperweg 6 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 14.884) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Genneperweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bennekel-Oost is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Genneperweg 6 ligt rond € 358.827. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Genneperweg 6?
Huishoudens in de buurt van Genneperweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bennekel-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.