Huiswaardemeter

Woningwaarde Rapelenburglaan 11

5654AP Eindhoven

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.911Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 643.355
+4,3%
[ € 566.152 – € 720.558 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 624.238[ € 593.026 – € 655.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 663.058[ € 629.201 – € 695.432 ]

Wat is mijn huis waard?

Rapelenburglaan 11 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 643.355 (€ 4.911 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.267Sinds september +0,4%
+€ 26.68612 maanden +4,3%
+€ 2.79512 mnd vs. NL +0,5%
Rapelenburglaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 643.355 voor Rapelenburglaan 11 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rapelenburglaan 11 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 663.058. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 643.355.

Verwachte verkoopprijs Rapelenburglaan 11
€ 663.058[ € 629.201 – € 695.432 ]
Verkoper houdt over€ 654.514−€ 8.544 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 678.469+€ 15.411 kosten koper
Verkoopprijs€ 663.058
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.294
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 654.514

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rapelenburglaan 11 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 624.238. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.765 per m².

Verwachte vraagprijs Rapelenburglaan 11
Onder gem. in Oud-GestelBoven gem.
€ 624.238[ € 593.026 – € 655.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.765[ € 4.527 – € 5.003 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Gestel
€ 465.750[ € 259.500 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rapelenburglaan 11 adviseren wij in een bod van € 663.058, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 624.238 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 643.355+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 663.058+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 696.211+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rapelenburglaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 624.238 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rapelenburglaan 11 in Eindhoven bedragen € 3.268 per maand bij een woningwaarde van € 643.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 843.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.268/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.146
OZB€ 45
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.268
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.132.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rapelenburglaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 643.355
Verwachte verkoopprijs€ 663.058
Verwachte vraagprijs€ 624.238
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtRapelenburg→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rapelenburg besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
Deze woning
A (63%)
B (4%)
C (9%)
D (4%)
E (12%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Rapelenburg

Rapelenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St Claralaan 12, 5654AS Eindhoven
St Claralaan 12
1955 · 151 m²
€ 699.227
Straatbeeld van Rapelenburglaan 42, 5654AR Eindhoven
Rapelenburglaan 42
1955 · 155 m²
€ 731.730
Straatbeeld van Chopinlaan 51, 5653EV Eindhoven
Chopinlaan 51
1957 · 114 m²
€ 454.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rapelenburglaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 643.355 duidelijk in het hogere segment van Rapelenburg. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rapelenburglaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rapelenburglaan 11 in Eindhoven.

Wat is Rapelenburglaan 11 in Eindhoven waard?
Rapelenburglaan 11 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 643.355 (bandbreedte € 566.152 – € 720.558). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rapelenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rapelenburglaan 11 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Rapelenburglaan 11 in Eindhoven is in oktober 2026 € 624.238 (bandbreedte € 593.026 – € 655.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.911.
Hoeveel moet ik overbieden op Rapelenburglaan 11 in Eindhoven?
Voor Rapelenburglaan 11 adviseren wij een bod van € 663.058 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rapelenburglaan 11 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Rapelenburglaan 11 in Eindhoven bedragen € 3.268 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 643.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.146 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rapelenburglaan 11 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rapelenburglaan 11 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 26.686) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rapelenburglaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rapelenburg is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Rapelenburglaan 11 ligt rond € 643.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rapelenburglaan 11?
Huishoudens in de buurt van Rapelenburglaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).