Huiswaardemeter

Woningwaarde St Claralaan 8

5654AS Eindhoven

154 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 746.689
+4,3%
[ € 657.086 – € 836.292 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 722.893[ € 686.748 – € 759.038 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 769.140[ € 729.326 – € 806.098 ]

Wat is mijn huis waard?

St Claralaan 8 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 746.689 (€ 4.849 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.631Sinds september +0,4%
+€ 30.97212 maanden +4,3%
+€ 3.24412 mnd vs. NL +0,5%
St Claralaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 746.689 voor St Claralaan 8 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St Claralaan 8 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 769.140. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 746.689.

Verwachte verkoopprijs St Claralaan 8
€ 769.140[ € 729.326 – € 806.098 ]
Verkoper houdt over€ 759.429−€ 9.711 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 786.673+€ 17.533 kosten koper
Verkoopprijs€ 769.140
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.461
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 759.429

Wat is de verwachte vraagprijs?

St Claralaan 8 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 722.893. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.694 per m².

Verwachte vraagprijs St Claralaan 8
Onder gem. in Oud-GestelBoven gem.
€ 722.893[ € 686.748 – € 759.038 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.694[ € 4.459 – € 4.929 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Gestel
€ 465.750[ € 259.500 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St Claralaan 8 adviseren wij in een bod van € 769.140, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 722.893 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 746.689+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 769.140+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 807.597+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St Claralaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 722.893 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St Claralaan 8 in Eindhoven bedragen € 3.787 per maand bij een woningwaarde van € 746.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 947.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.787/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.651
OZB€ 53
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.787
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.314.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over St Claralaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte363 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 746.689
Verwachte verkoopprijs€ 769.140
Verwachte vraagprijs€ 722.893
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtRapelenburg→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rapelenburg besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
Deze woning
A (63%)
B (4%)
C (9%)
D (4%)
E (12%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Rapelenburg

Rapelenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rapelenburglaan 42, 5654AR Eindhoven
Rapelenburglaan 42
1955 · 155 m²
€ 731.730
Straatbeeld van St Claralaan 12, 5654AS Eindhoven
St Claralaan 12
1955 · 151 m²
€ 699.227
Straatbeeld van Chopinlaan 46, 5653EW Eindhoven
Chopinlaan 46
1958 · 118 m²
€ 477.111
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

St Claralaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 746.689 duidelijk in het hogere segment van Rapelenburg. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over St Claralaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St Claralaan 8 in Eindhoven.

Wat is St Claralaan 8 in Eindhoven waard?
St Claralaan 8 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 746.689 (bandbreedte € 657.086 – € 836.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rapelenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van St Claralaan 8 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van St Claralaan 8 in Eindhoven is in oktober 2026 € 722.893 (bandbreedte € 686.748 – € 759.038). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.849.
Hoeveel moet ik overbieden op St Claralaan 8 in Eindhoven?
Voor St Claralaan 8 adviseren wij een bod van € 769.140 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St Claralaan 8 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van St Claralaan 8 in Eindhoven bedragen € 3.787 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 746.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.651 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St Claralaan 8 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St Claralaan 8 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 30.972) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St Claralaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rapelenburg is € 331.000. De geschatte marktwaarde van St Claralaan 8 ligt rond € 746.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St Claralaan 8?
Huishoudens in de buurt van St Claralaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).