Huiswaardemeter

Woningwaarde Franz Leharplein 10

5654AZ Eindhoven

47 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 5.321Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.067
+4,3%
[ € 220.059 – € 280.075 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.037[ € 228.985 – € 253.089 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.435[ € 246.159 – € 272.071 ]

Wat is mijn huis waard?

Franz Leharplein 10 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 250.067 (€ 5.321 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 881Sinds september +0,4%
+€ 10.37312 maanden +4,3%
+€ 1.08712 mnd vs. NL +0,5%
Franz Leharplein 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.067 voor Franz Leharplein 10 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Franz Leharplein 10 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.435. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 250.067.

Verwachte verkoopprijs Franz Leharplein 10
€ 259.435[ € 246.159 – € 272.071 ]
Verkoper houdt over€ 255.331−€ 4.104 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.774+€ 7.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.435
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.854
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.331

Wat is de verwachte vraagprijs?

Franz Leharplein 10 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.037. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.128 per m².

Verwachte vraagprijs Franz Leharplein 10
Onder gem. in buurt Bennekel-OostBoven gem.
€ 241.037[ € 228.985 – € 253.089 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.128[ € 4.872 – € 5.385 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bennekel-Oost
€ 478.000[ € 435.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Franz Leharplein 10 adviseren wij in een bod van € 259.435, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 241.037 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.067+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.435+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.407+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Franz Leharplein 10 zal in bij een vraagprijs van € 241.037 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Franz Leharplein 10 in Eindhoven bedragen € 1.298 per maand bij een woningwaarde van € 250.067. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.298/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.223
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.298
Totaal betaald over 30 jaar€ 440.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Franz Leharplein 10

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.067
Verwachte verkoopprijs€ 259.435
Verwachte vraagprijs€ 241.037
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBennekel-Oost→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bennekel-Oost besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (9%)
C (33%)
D (7%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bennekel-Oost

Bennekel-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Presstraat 29, 5654DN Eindhoven
de Presstraat 29
1954 · 90 m²
€ 414.660
Straatbeeld van Lortzingpad 34, 5653AK Eindhoven
Lortzingpad 34
1969 · 55 m²
€ 241.545
Straatbeeld van Laagstraat 282B, 5654PP Eindhoven
Laagstraat 282B
1980 · 41 m²
€ 241.644
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 250.067 is Franz Leharplein 10 een van de meer betaalbare woningen in Bennekel-Oost. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Franz Leharplein 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Franz Leharplein 10 in Eindhoven.

Wat is Franz Leharplein 10 in Eindhoven waard?
Franz Leharplein 10 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.067 (bandbreedte € 220.059 – € 280.075). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bennekel-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Franz Leharplein 10 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Franz Leharplein 10 in Eindhoven is in oktober 2026 € 241.037 (bandbreedte € 228.985 – € 253.089). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.321.
Hoeveel moet ik overbieden op Franz Leharplein 10 in Eindhoven?
Voor Franz Leharplein 10 adviseren wij een bod van € 259.435 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Franz Leharplein 10 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Franz Leharplein 10 in Eindhoven bedragen € 1.298 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.067 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.223 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Franz Leharplein 10 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Franz Leharplein 10 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 10.373) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Franz Leharplein 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bennekel-Oost is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Franz Leharplein 10 ligt rond € 250.067. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Franz Leharplein 10?
Huishoudens in de buurt van Franz Leharplein 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bennekel-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.