Huiswaardemeter

Woningwaarde da Vittorialaan 20

5654BA Eindhoven

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.523Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.492
+4,3%
[ € 338.353 – € 430.631 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.528[ € 352.002 – € 389.054 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.983[ € 378.402 – € 418.233 ]

Wat is mijn huis waard?

da Vittorialaan 20 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.492 (€ 4.523 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.355Sinds september +0,4%
+€ 15.94912 maanden +4,3%
+€ 1.67112 mnd vs. NL +0,5%
da Vittorialaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.492 voor da Vittorialaan 20 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

da Vittorialaan 20 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.983. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 384.492.

Verwachte verkoopprijs da Vittorialaan 20
€ 398.983[ € 378.402 – € 418.233 ]
Verkoper houdt over€ 393.344−€ 5.639 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.113+€ 10.130 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.389
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.344

Wat is de verwachte vraagprijs?

da Vittorialaan 20 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.528. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.359 per m².

Verwachte vraagprijs da Vittorialaan 20
Onder gem. in buurt Bennekel-OostBoven gem.
€ 370.528[ € 352.002 – € 389.054 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.359[ € 4.141 – € 4.577 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bennekel-Oost
€ 478.000[ € 435.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor da Vittorialaan 20 adviseren wij in een bod van € 398.983, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 370.528 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.492+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.983+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.932+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

da Vittorialaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 370.528 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor da Vittorialaan 20 in Eindhoven bedragen € 1.973 per maand bij een woningwaarde van € 384.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.973/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.880
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.973
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over da Vittorialaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.492
Verwachte verkoopprijs€ 398.983
Verwachte vraagprijs€ 370.528
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBennekel-Oost→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bennekel-Oost besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (9%)
C (33%)
D (7%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bennekel-Oost

Bennekel-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Presstraat 29, 5654DN Eindhoven
de Presstraat 29
1954 · 90 m²
€ 414.660
Straatbeeld van Ockeghemstraat 8, 5654BZ Eindhoven
Ockeghemstraat 8
1949 · 76 m²
€ 363.296
Straatbeeld van Samuel de Langestraat 29, 5654GE Eindhoven
Samuel de Langestraat 29
1947 · 73 m²
€ 367.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

da Vittorialaan 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 384.492 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bennekel-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over da Vittorialaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van da Vittorialaan 20 in Eindhoven.

Wat is da Vittorialaan 20 in Eindhoven waard?
da Vittorialaan 20 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.492 (bandbreedte € 338.353 – € 430.631). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bennekel-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van da Vittorialaan 20 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van da Vittorialaan 20 in Eindhoven is in oktober 2026 € 370.528 (bandbreedte € 352.002 – € 389.054). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.523.
Hoeveel moet ik overbieden op da Vittorialaan 20 in Eindhoven?
Voor da Vittorialaan 20 adviseren wij een bod van € 398.983 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van da Vittorialaan 20 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van da Vittorialaan 20 in Eindhoven bedragen € 1.973 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.880 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van da Vittorialaan 20 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van da Vittorialaan 20 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 15.949) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van da Vittorialaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bennekel-Oost is € 324.000. De geschatte marktwaarde van da Vittorialaan 20 ligt rond € 384.492. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van da Vittorialaan 20?
Huishoudens in de buurt van da Vittorialaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bennekel-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.