Huiswaardemeter

Woningwaarde Cavallilaan 31

5654BB Eindhoven

83 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.451Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.419
+4,3%
[ € 252.049 – € 320.789 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.037[ € 262.235 – € 289.839 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.192[ € 281.903 – € 311.577 ]

Wat is mijn huis waard?

Cavallilaan 31 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.419 (€ 3.451 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.009Sinds september +0,4%
+€ 11.88112 maanden +4,3%
+€ 1.24512 mnd vs. NL +0,5%
Cavallilaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.419 voor Cavallilaan 31 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cavallilaan 31 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.192. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 286.419.

Verwachte verkoopprijs Cavallilaan 31
€ 297.192[ € 281.903 – € 311.577 ]
Verkoper houdt over€ 292.673−€ 4.519 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.286+€ 8.094 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.192
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.269
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.673

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cavallilaan 31 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.037. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.326 per m².

Verwachte vraagprijs Cavallilaan 31
Onder gem. in buurt Bennekel-OostBoven gem.
€ 276.037[ € 262.235 – € 289.839 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.326[ € 3.159 – € 3.492 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bennekel-Oost
€ 478.000[ € 435.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cavallilaan 31 adviseren wij in een bod van € 297.192, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 276.037 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.419+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.192+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.052+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cavallilaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 276.037 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cavallilaan 31 in Eindhoven bedragen € 1.487 per maand bij een woningwaarde van € 286.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.487/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.401
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.487
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cavallilaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.419
Verwachte verkoopprijs€ 297.192
Verwachte vraagprijs€ 276.037
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBennekel-Oost→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bennekel-Oost besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (9%)
C (33%)
D (7%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bennekel-Oost

Bennekel-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Presstraat 29, 5654DN Eindhoven
de Presstraat 29
1954 · 90 m²
€ 414.660
Straatbeeld van Ockeghemstraat 8, 5654BZ Eindhoven
Ockeghemstraat 8
1949 · 76 m²
€ 363.296
Straatbeeld van Samuel de Langestraat 29, 5654GE Eindhoven
Samuel de Langestraat 29
1947 · 73 m²
€ 367.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.419 is Cavallilaan 31 een van de meer betaalbare woningen in Bennekel-Oost. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cavallilaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cavallilaan 31 in Eindhoven.

Wat is Cavallilaan 31 in Eindhoven waard?
Cavallilaan 31 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.419 (bandbreedte € 252.049 – € 320.789). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bennekel-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cavallilaan 31 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Cavallilaan 31 in Eindhoven is in oktober 2026 € 276.037 (bandbreedte € 262.235 – € 289.839). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.451.
Hoeveel moet ik overbieden op Cavallilaan 31 in Eindhoven?
Voor Cavallilaan 31 adviseren wij een bod van € 297.192 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cavallilaan 31 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Cavallilaan 31 in Eindhoven bedragen € 1.487 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.401 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cavallilaan 31 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cavallilaan 31 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 11.881) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cavallilaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bennekel-Oost is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Cavallilaan 31 ligt rond € 286.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cavallilaan 31?
Huishoudens in de buurt van Cavallilaan 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bennekel-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.