Huiswaardemeter

Woningwaarde Monteverdestraat 9

5654BK Eindhoven

85 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.719Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.108
+4,3%
[ € 352.975 – € 449.241 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.324[ € 367.958 – € 406.690 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.382[ € 394.083 – € 435.565 ]

Wat is mijn huis waard?

Monteverdestraat 9 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.108 (€ 4.719 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.414Sinds september +0,4%
+€ 16.63812 maanden +4,3%
+€ 1.74312 mnd vs. NL +0,5%
Monteverdestraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.108 voor Monteverdestraat 9 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Monteverdestraat 9 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.382. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 401.108.

Verwachte verkoopprijs Monteverdestraat 9
€ 415.382[ € 394.083 – € 435.565 ]
Verkoper houdt over€ 409.563−€ 5.819 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.840+€ 10.458 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.382
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.569
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.563

Wat is de verwachte vraagprijs?

Monteverdestraat 9 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.324. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.557 per m².

Verwachte vraagprijs Monteverdestraat 9
Onder gem. in buurt Bennekel-OostBoven gem.
€ 387.324[ € 367.958 – € 406.690 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.557[ € 4.329 – € 4.785 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bennekel-Oost
€ 478.000[ € 435.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Monteverdestraat 9 adviseren wij in een bod van € 415.382, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 387.324 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.108+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.382+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.151+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Monteverdestraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 387.324 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Monteverdestraat 9 in Eindhoven bedragen € 2.055 per maand bij een woningwaarde van € 401.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.961
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Monteverdestraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.108
Verwachte verkoopprijs€ 415.382
Verwachte vraagprijs€ 387.324
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBennekel-Oost→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bennekel-Oost besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (9%)
C (33%)
D (7%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bennekel-Oost

Bennekel-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Presstraat 29, 5654DN Eindhoven
de Presstraat 29
1954 · 90 m²
€ 414.660
Straatbeeld van Ockeghemstraat 8, 5654BZ Eindhoven
Ockeghemstraat 8
1949 · 76 m²
€ 363.296
Straatbeeld van Samuel de Langestraat 29, 5654GE Eindhoven
Samuel de Langestraat 29
1947 · 73 m²
€ 367.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Monteverdestraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 401.108 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bennekel-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Monteverdestraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Monteverdestraat 9 in Eindhoven.

Wat is Monteverdestraat 9 in Eindhoven waard?
Monteverdestraat 9 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.108 (bandbreedte € 352.975 – € 449.241). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bennekel-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Monteverdestraat 9 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Monteverdestraat 9 in Eindhoven is in oktober 2026 € 387.324 (bandbreedte € 367.958 – € 406.690). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.719.
Hoeveel moet ik overbieden op Monteverdestraat 9 in Eindhoven?
Voor Monteverdestraat 9 adviseren wij een bod van € 415.382 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Monteverdestraat 9 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Monteverdestraat 9 in Eindhoven bedragen € 2.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.961 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Monteverdestraat 9 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Monteverdestraat 9 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.638) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Monteverdestraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bennekel-Oost is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Monteverdestraat 9 ligt rond € 401.108. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Monteverdestraat 9?
Huishoudens in de buurt van Monteverdestraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bennekel-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.