Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Pijperstraat 2

5654BM Eindhoven

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.642Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.395
+4,3%
[ € 428.908 – € 545.882 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.674[ € 447.140 – € 494.208 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.710[ € 478.887 – € 529.297 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Pijperstraat 2 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.395 (€ 4.642 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.718Sinds september +0,4%
+€ 20.21712 maanden +4,3%
+€ 2.11812 mnd vs. NL +0,5%
Willem Pijperstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.395 voor Willem Pijperstraat 2 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Pijperstraat 2 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.710. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 487.395.

Verwachte verkoopprijs Willem Pijperstraat 2
€ 504.710[ € 478.887 – € 529.297 ]
Verkoper houdt over€ 497.908−€ 6.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.954+€ 12.244 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.710
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.908

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Pijperstraat 2 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.674. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.483 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Pijperstraat 2
Onder gem. in buurt Bennekel-OostBoven gem.
€ 470.674[ € 447.140 – € 494.208 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.483[ € 4.258 – € 4.707 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bennekel-Oost
€ 478.000[ € 435.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Pijperstraat 2 adviseren wij in een bod van € 504.710, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 470.674 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.395+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.710+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.946+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Pijperstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 470.674 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Pijperstraat 2 in Eindhoven bedragen € 2.488 per maand bij een woningwaarde van € 487.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.488/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.383
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.488
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Pijperstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.395
Verwachte verkoopprijs€ 504.710
Verwachte vraagprijs€ 470.674
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBennekel-Oost→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bennekel-Oost besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (9%)
C (33%)
D (7%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bennekel-Oost

Bennekel-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sibeliuslaan 151, 5654CT Eindhoven
Sibeliuslaan 151
2006 · 79 m²
€ 379.310
Straatbeeld van Hoogstraat 352, 5654NJ Eindhoven
Hoogstraat 352
1986 · 104 m²
€ 467.046
Straatbeeld van Hoogstraat 378, 5654NJ Eindhoven
Hoogstraat 378
1986 · 108 m²
€ 479.153
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.395 ligt Willem Pijperstraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bennekel-Oost. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Willem Pijperstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Pijperstraat 2 in Eindhoven.

Wat is Willem Pijperstraat 2 in Eindhoven waard?
Willem Pijperstraat 2 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.395 (bandbreedte € 428.908 – € 545.882). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bennekel-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Pijperstraat 2 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Willem Pijperstraat 2 in Eindhoven is in oktober 2026 € 470.674 (bandbreedte € 447.140 – € 494.208). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.642.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Pijperstraat 2 in Eindhoven?
Voor Willem Pijperstraat 2 adviseren wij een bod van € 504.710 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Pijperstraat 2 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Pijperstraat 2 in Eindhoven bedragen € 2.488 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.383 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Pijperstraat 2 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Pijperstraat 2 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 20.217) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Pijperstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bennekel-Oost is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Willem Pijperstraat 2 ligt rond € 487.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Pijperstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Willem Pijperstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bennekel-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.