Huiswaardemeter

Woningwaarde Cipriano de Rorestraat 7

5654DA Eindhoven

122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.095Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.550
+4,3%
[ € 439.604 – € 559.496 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.313[ € 458.197 – € 506.429 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.403[ € 490.729 – € 542.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Cipriano de Rorestraat 7 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.550 (€ 4.095 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.760Sinds september +0,4%
+€ 20.72112 maanden +4,3%
+€ 2.17112 mnd vs. NL +0,5%
Cipriano de Rorestraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.550 voor Cipriano de Rorestraat 7 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cipriano de Rorestraat 7 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.403. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 499.550.

Verwachte verkoopprijs Cipriano de Rorestraat 7
€ 517.403[ € 490.729 – € 542.385 ]
Verkoper houdt over€ 510.462−€ 6.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.901+€ 12.498 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.403
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.462

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cipriano de Rorestraat 7 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.313. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.953 per m².

Verwachte vraagprijs Cipriano de Rorestraat 7
Onder gem. in buurt Bennekel-West, GagelboschBoven gem.
€ 482.313[ € 458.197 – € 506.429 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.953[ € 3.756 – € 4.151 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bennekel-West, Gagelbosch
€ 454.792[ € 259.500 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cipriano de Rorestraat 7 adviseren wij in een bod van € 517.403, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 482.313 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.550+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.403+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.273+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cipriano de Rorestraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 482.313 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cipriano de Rorestraat 7 in Eindhoven bedragen € 2.553 per maand bij een woningwaarde van € 499.550. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.553/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.443
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.553
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cipriano de Rorestraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.550
Verwachte verkoopprijs€ 517.403
Verwachte vraagprijs€ 482.313
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBennekel-West, Gagelbosch→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bennekel-West, Gagelbosch besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (17%)
D (19%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Bennekel-West, Gagelbosch

Bennekel-West, Gagelbosch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis Schuytstraat 12, 5654HV Eindhoven
Cornelis Schuytstraat 12
1961 · 113 m²
€ 392.914
Straatbeeld van Lemmenslaan 50, 5654JN Eindhoven
Lemmenslaan 50
1950 · 102 m²
€ 403.885
Straatbeeld van Averkampstraat 14, 5654JC Eindhoven
Averkampstraat 14
1950 · 94 m²
€ 441.706
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 499.550 ligt Cipriano de Rorestraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bennekel-West, Gagelbosch. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Cipriano de Rorestraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cipriano de Rorestraat 7 in Eindhoven.

Wat is Cipriano de Rorestraat 7 in Eindhoven waard?
Cipriano de Rorestraat 7 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.550 (bandbreedte € 439.604 – € 559.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bennekel-West, Gagelbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cipriano de Rorestraat 7 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Cipriano de Rorestraat 7 in Eindhoven is in oktober 2026 € 482.313 (bandbreedte € 458.197 – € 506.429). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.095.
Hoeveel moet ik overbieden op Cipriano de Rorestraat 7 in Eindhoven?
Voor Cipriano de Rorestraat 7 adviseren wij een bod van € 517.403 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cipriano de Rorestraat 7 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Cipriano de Rorestraat 7 in Eindhoven bedragen € 2.553 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.550 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.443 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cipriano de Rorestraat 7 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cipriano de Rorestraat 7 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 20.721) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cipriano de Rorestraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bennekel-West, Gagelbosch is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Cipriano de Rorestraat 7 ligt rond € 499.550. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cipriano de Rorestraat 7?
Huishoudens in de buurt van Cipriano de Rorestraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bennekel-West, Gagelbosch heeft 8% van de woningen zonnepanelen.