Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Hollanderstraat 38

5654DS Eindhoven

104 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.910Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.669
+4,3%
[ € 357.869 – € 455.469 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.613[ € 372.982 – € 412.244 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.228[ € 399.837 – € 441.926 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Hollanderstraat 38 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.669 (€ 3.910 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.433Sinds september +0,4%
+€ 16.86812 maanden +4,3%
+€ 1.76712 mnd vs. NL +0,5%
Jan Hollanderstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.669 voor Jan Hollanderstraat 38 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Hollanderstraat 38 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.228. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 406.669.

Verwachte verkoopprijs Jan Hollanderstraat 38
€ 421.228[ € 399.837 – € 441.926 ]
Verkoper houdt over€ 415.344−€ 5.884 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.803+€ 10.575 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.228
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.634
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.344

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Hollanderstraat 38 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.613. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.775 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Hollanderstraat 38
Onder gem. in buurt Bennekel-OostBoven gem.
€ 392.613[ € 372.982 – € 412.244 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.775[ € 3.586 – € 3.964 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bennekel-Oost
€ 478.000[ € 435.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Hollanderstraat 38 adviseren wij in een bod van € 421.228, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 392.613 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.669+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.228+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.289+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Hollanderstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 392.613 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Hollanderstraat 38 in Eindhoven bedragen € 2.089 per maand bij een woningwaarde van € 406.669. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.989
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Hollanderstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.669
Verwachte verkoopprijs€ 421.228
Verwachte vraagprijs€ 392.613
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBennekel-Oost→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bennekel-Oost besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (9%)
C (33%)
D (7%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bennekel-Oost

Bennekel-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verhulststraat 40, 5654GA Eindhoven
Verhulststraat 40
1947 · 104 m²
€ 467.454
Straatbeeld van Verhulststraat 42, 5654GA Eindhoven
Verhulststraat 42
1947 · 104 m²
€ 427.703
Straatbeeld van Diepenbrockstraat 33, 5654GB Eindhoven
Diepenbrockstraat 33
1947 · 104 m²
€ 451.958
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.669 zit Jan Hollanderstraat 38 in het middensegment van Bennekel-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Jan Hollanderstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Hollanderstraat 38 in Eindhoven.

Wat is Jan Hollanderstraat 38 in Eindhoven waard?
Jan Hollanderstraat 38 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.669 (bandbreedte € 357.869 – € 455.469). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bennekel-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Hollanderstraat 38 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Jan Hollanderstraat 38 in Eindhoven is in oktober 2026 € 392.613 (bandbreedte € 372.982 – € 412.244). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.910.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Hollanderstraat 38 in Eindhoven?
Voor Jan Hollanderstraat 38 adviseren wij een bod van € 421.228 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Hollanderstraat 38 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Hollanderstraat 38 in Eindhoven bedragen € 2.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.669 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.989 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Hollanderstraat 38 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Hollanderstraat 38 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.868) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Hollanderstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bennekel-Oost is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Jan Hollanderstraat 38 ligt rond € 406.669. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Hollanderstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Jan Hollanderstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bennekel-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.