Huiswaardemeter

Woningwaarde Dufaystraat 27

5654DV Eindhoven

91 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 4.258Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.454
+4,3%
[ € 340.960 – € 433.948 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.436[ € 354.764 – € 392.108 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.998[ € 381.371 – € 421.516 ]

Wat is mijn huis waard?

Dufaystraat 27 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.454 (€ 4.258 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.365Sinds september +0,4%
+€ 16.07112 maanden +4,3%
+€ 1.68312 mnd vs. NL +0,5%
Dufaystraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.454 voor Dufaystraat 27 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dufaystraat 27 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.998. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 387.454.

Verwachte verkoopprijs Dufaystraat 27
€ 401.998[ € 381.371 – € 421.516 ]
Verkoper houdt over€ 396.326−€ 5.672 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.188+€ 10.190 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.998
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.422
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.326

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dufaystraat 27 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.436. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.104 per m².

Verwachte vraagprijs Dufaystraat 27
Onder gem. in buurt Bennekel-OostBoven gem.
€ 373.436[ € 354.764 – € 392.108 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.104[ € 3.899 – € 4.309 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bennekel-Oost
€ 478.000[ € 435.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dufaystraat 27 adviseren wij in een bod van € 401.998, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 373.436 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.454+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.998+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.098+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dufaystraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 373.436 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dufaystraat 27 in Eindhoven bedragen € 1.990 per maand bij een woningwaarde van € 387.454. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.990/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.895
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.990
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dufaystraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.454
Verwachte verkoopprijs€ 401.998
Verwachte vraagprijs€ 373.436
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBennekel-Oost→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bennekel-Oost besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (9%)
C (33%)
D (7%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bennekel-Oost

Bennekel-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Presstraat 29, 5654DN Eindhoven
de Presstraat 29
1954 · 90 m²
€ 414.660
Straatbeeld van Verhulststraat 40, 5654GA Eindhoven
Verhulststraat 40
1947 · 104 m²
€ 467.454
Straatbeeld van Verhulststraat 42, 5654GA Eindhoven
Verhulststraat 42
1947 · 104 m²
€ 427.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dufaystraat 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 387.454 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bennekel-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dufaystraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dufaystraat 27 in Eindhoven.

Wat is Dufaystraat 27 in Eindhoven waard?
Dufaystraat 27 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.454 (bandbreedte € 340.960 – € 433.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bennekel-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dufaystraat 27 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Dufaystraat 27 in Eindhoven is in oktober 2026 € 373.436 (bandbreedte € 354.764 – € 392.108). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.258.
Hoeveel moet ik overbieden op Dufaystraat 27 in Eindhoven?
Voor Dufaystraat 27 adviseren wij een bod van € 401.998 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dufaystraat 27 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Dufaystraat 27 in Eindhoven bedragen € 1.990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.454 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.895 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dufaystraat 27 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dufaystraat 27 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.071) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dufaystraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bennekel-Oost is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Dufaystraat 27 ligt rond € 387.454. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dufaystraat 27?
Huishoudens in de buurt van Dufaystraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bennekel-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.