Huiswaardemeter

Woningwaarde Dufaystraat 24

5654DW Eindhoven

85 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 5.246Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.932
+4,3%
[ € 392.420 – € 499.444 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.852[ € 409.309 – € 452.395 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.540[ € 437.961 – € 484.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Dufaystraat 24 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.932 (€ 5.246 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.572Sinds september +0,4%
+€ 18.49712 maanden +4,3%
+€ 1.93812 mnd vs. NL +0,5%
Dufaystraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.932 voor Dufaystraat 24 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dufaystraat 24 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.540. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 445.932.

Verwachte verkoopprijs Dufaystraat 24
€ 461.540[ € 437.961 – € 484.063 ]
Verkoper houdt over€ 455.213−€ 6.327 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.921+€ 11.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.540
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.077
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.213

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dufaystraat 24 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.852. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.069 per m².

Verwachte vraagprijs Dufaystraat 24
Onder gem. in buurt Bennekel-OostBoven gem.
€ 430.852[ € 409.309 – € 452.395 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.069[ € 4.815 – € 5.322 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bennekel-Oost
€ 478.000[ € 435.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dufaystraat 24 adviseren wij in een bod van € 461.540, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 430.852 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.932+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.540+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.617+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dufaystraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 430.852 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dufaystraat 24 in Eindhoven bedragen € 2.278 per maand bij een woningwaarde van € 445.932. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.278/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.181
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.278
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dufaystraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.932
Verwachte verkoopprijs€ 461.540
Verwachte vraagprijs€ 430.852
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBennekel-Oost→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bennekel-Oost besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (9%)
C (33%)
D (7%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bennekel-Oost

Bennekel-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ockeghemstraat 8, 5654BZ Eindhoven
Ockeghemstraat 8
1949 · 76 m²
€ 363.296
Straatbeeld van de Presstraat 29, 5654DN Eindhoven
de Presstraat 29
1954 · 90 m²
€ 414.660
Straatbeeld van Samuel de Langestraat 29, 5654GE Eindhoven
Samuel de Langestraat 29
1947 · 73 m²
€ 367.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.932 zit Dufaystraat 24 in het middensegment van Bennekel-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Dufaystraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dufaystraat 24 in Eindhoven.

Wat is Dufaystraat 24 in Eindhoven waard?
Dufaystraat 24 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.932 (bandbreedte € 392.420 – € 499.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bennekel-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dufaystraat 24 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Dufaystraat 24 in Eindhoven is in oktober 2026 € 430.852 (bandbreedte € 409.309 – € 452.395). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.246.
Hoeveel moet ik overbieden op Dufaystraat 24 in Eindhoven?
Voor Dufaystraat 24 adviseren wij een bod van € 461.540 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dufaystraat 24 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Dufaystraat 24 in Eindhoven bedragen € 2.278 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.932 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.181 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dufaystraat 24 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dufaystraat 24 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.497) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dufaystraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bennekel-Oost is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Dufaystraat 24 ligt rond € 445.932. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dufaystraat 24?
Huishoudens in de buurt van Dufaystraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bennekel-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.