Huiswaardemeter

Woningwaarde van Beethovenlaan 24

5654EC Eindhoven

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.921Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.890
+4,3%
[ € 389.743 – € 496.037 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.629[ € 406.248 – € 449.010 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.696[ € 435.092 – € 480.890 ]

Wat is mijn huis waard?

van Beethovenlaan 24 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.890 (€ 4.921 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.561Sinds september +0,4%
+€ 18.37112 maanden +4,3%
+€ 1.92512 mnd vs. NL +0,5%
van Beethovenlaan 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.890 voor van Beethovenlaan 24 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Beethovenlaan 24 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.696. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 442.890.

Verwachte verkoopprijs van Beethovenlaan 24
€ 458.696[ € 435.092 – € 480.890 ]
Verkoper houdt over€ 452.400−€ 6.296 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.020+€ 11.324 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.696
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.046
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.400

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Beethovenlaan 24 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.629. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.751 per m².

Verwachte vraagprijs van Beethovenlaan 24
Onder gem. in buurt Bennekel-OostBoven gem.
€ 427.629[ € 406.248 – € 449.010 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.751[ € 4.514 – € 4.989 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bennekel-Oost
€ 478.000[ € 435.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Beethovenlaan 24 adviseren wij in een bod van € 458.696, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 427.629 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.890+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.696+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.631+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Beethovenlaan 24 zal in bij een vraagprijs van € 427.629 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Beethovenlaan 24 in Eindhoven bedragen € 2.264 per maand bij een woningwaarde van € 442.890. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.264/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.166
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.264
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Beethovenlaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.890
Verwachte verkoopprijs€ 458.696
Verwachte vraagprijs€ 427.629
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBennekel-Oost→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bennekel-Oost besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (9%)
C (33%)
D (7%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bennekel-Oost

Bennekel-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Presstraat 29, 5654DN Eindhoven
de Presstraat 29
1954 · 90 m²
€ 414.660
Straatbeeld van Ockeghemstraat 8, 5654BZ Eindhoven
Ockeghemstraat 8
1949 · 76 m²
€ 363.296
Straatbeeld van Verhulststraat 40, 5654GA Eindhoven
Verhulststraat 40
1947 · 104 m²
€ 467.454
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.890 zit van Beethovenlaan 24 in het middensegment van Bennekel-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over van Beethovenlaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Beethovenlaan 24 in Eindhoven.

Wat is van Beethovenlaan 24 in Eindhoven waard?
van Beethovenlaan 24 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.890 (bandbreedte € 389.743 – € 496.037). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bennekel-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Beethovenlaan 24 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van van Beethovenlaan 24 in Eindhoven is in oktober 2026 € 427.629 (bandbreedte € 406.248 – € 449.010). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.921.
Hoeveel moet ik overbieden op van Beethovenlaan 24 in Eindhoven?
Voor van Beethovenlaan 24 adviseren wij een bod van € 458.696 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Beethovenlaan 24 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van van Beethovenlaan 24 in Eindhoven bedragen € 2.264 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.890 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.166 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Beethovenlaan 24 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Beethovenlaan 24 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.371) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Beethovenlaan 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bennekel-Oost is € 324.000. De geschatte marktwaarde van van Beethovenlaan 24 ligt rond € 442.890. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Beethovenlaan 24?
Huishoudens in de buurt van van Beethovenlaan 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bennekel-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.