Huiswaardemeter

Woningwaarde Diepenbrockstraat 40

5654GC Eindhoven

98 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 4.688Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.405
+4,3%
[ € 404.276 – € 514.534 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.741[ € 421.554 – € 465.928 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.622[ € 451.484 – € 499.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Diepenbrockstraat 40 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.405 (€ 4.688 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.619Sinds september +0,4%
+€ 19.05612 maanden +4,3%
+€ 1.99612 mnd vs. NL +0,5%
Diepenbrockstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.405 voor Diepenbrockstraat 40 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diepenbrockstraat 40 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.622. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 459.405.

Verwachte verkoopprijs Diepenbrockstraat 40
€ 475.622[ € 451.484 – € 499.009 ]
Verkoper houdt over€ 469.140−€ 6.482 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.284+€ 11.662 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.622
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.232
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.140

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diepenbrockstraat 40 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.741. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.528 per m².

Verwachte vraagprijs Diepenbrockstraat 40
Onder gem. in buurt Bennekel-OostBoven gem.
€ 443.741[ € 421.554 – € 465.928 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.528[ € 4.302 – € 4.754 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bennekel-Oost
€ 478.000[ € 435.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diepenbrockstraat 40 adviseren wij in een bod van € 475.622, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 443.741 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.405+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.622+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.403+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diepenbrockstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 443.741 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diepenbrockstraat 40 in Eindhoven bedragen € 2.348 per maand bij een woningwaarde van € 459.405. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.247
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diepenbrockstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.405
Verwachte verkoopprijs€ 475.622
Verwachte vraagprijs€ 443.741
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBennekel-Oost→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bennekel-Oost besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (9%)
C (33%)
D (7%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bennekel-Oost

Bennekel-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verhulststraat 40, 5654GA Eindhoven
Verhulststraat 40
1947 · 104 m²
€ 467.454
Straatbeeld van Verhulststraat 42, 5654GA Eindhoven
Verhulststraat 42
1947 · 104 m²
€ 427.703
Straatbeeld van Diepenbrockstraat 33, 5654GB Eindhoven
Diepenbrockstraat 33
1947 · 104 m²
€ 451.958
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.405 ligt Diepenbrockstraat 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bennekel-Oost. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Diepenbrockstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diepenbrockstraat 40 in Eindhoven.

Wat is Diepenbrockstraat 40 in Eindhoven waard?
Diepenbrockstraat 40 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.405 (bandbreedte € 404.276 – € 514.534). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bennekel-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diepenbrockstraat 40 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Diepenbrockstraat 40 in Eindhoven is in oktober 2026 € 443.741 (bandbreedte € 421.554 – € 465.928). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.688.
Hoeveel moet ik overbieden op Diepenbrockstraat 40 in Eindhoven?
Voor Diepenbrockstraat 40 adviseren wij een bod van € 475.622 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diepenbrockstraat 40 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Diepenbrockstraat 40 in Eindhoven bedragen € 2.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.405 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.247 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diepenbrockstraat 40 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diepenbrockstraat 40 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.056) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diepenbrockstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bennekel-Oost is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Diepenbrockstraat 40 ligt rond € 459.405. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diepenbrockstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Diepenbrockstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bennekel-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.