Huiswaardemeter

Woningwaarde Viottastraat 43

5654GJ Eindhoven

160 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.061Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.754
+4,3%
[ € 430.984 – € 548.524 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.969[ € 449.321 – € 496.617 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.134[ € 481.223 – € 531.877 ]

Wat is mijn huis waard?

Viottastraat 43 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.754 (€ 3.061 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.726Sinds september +0,4%
+€ 20.31512 maanden +4,3%
+€ 2.12812 mnd vs. NL +0,5%
Viottastraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.754 voor Viottastraat 43 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Viottastraat 43 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.134. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 489.754.

Verwachte verkoopprijs Viottastraat 43
€ 507.134[ € 481.223 – € 531.877 ]
Verkoper houdt over€ 500.306−€ 6.828 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.427+€ 12.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.134
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.578
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.306

Wat is de verwachte vraagprijs?

Viottastraat 43 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.969. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.956 per m².

Verwachte vraagprijs Viottastraat 43
Onder gem. in buurt Bennekel-OostBoven gem.
€ 472.969[ € 449.321 – € 496.617 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.956[ € 2.808 – € 3.104 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bennekel-Oost
€ 478.000[ € 435.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Viottastraat 43 adviseren wij in een bod van € 507.134, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 472.969 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.754+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.134+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.491+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Viottastraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 472.969 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Viottastraat 43 in Eindhoven bedragen € 2.514 per maand bij een woningwaarde van € 489.754. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.514/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.395
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.514
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Viottastraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte304 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.754
Verwachte verkoopprijs€ 507.134
Verwachte vraagprijs€ 472.969
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBennekel-Oost→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bennekel-Oost besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (9%)
C (33%)
D (7%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bennekel-Oost

Bennekel-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bachlaan 46, 5654HP Eindhoven
Bachlaan 46
1995 · 109 m²
€ 485.517
Straatbeeld van Hoogstraat 352, 5654NJ Eindhoven
Hoogstraat 352
1986 · 104 m²
€ 467.046
Straatbeeld van Hoogstraat 378, 5654NJ Eindhoven
Hoogstraat 378
1986 · 108 m²
€ 479.153
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.754 ligt Viottastraat 43 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bennekel-Oost. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Viottastraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Viottastraat 43 in Eindhoven.

Wat is Viottastraat 43 in Eindhoven waard?
Viottastraat 43 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.754 (bandbreedte € 430.984 – € 548.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bennekel-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Viottastraat 43 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Viottastraat 43 in Eindhoven is in oktober 2026 € 472.969 (bandbreedte € 449.321 – € 496.617). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.061.
Hoeveel moet ik overbieden op Viottastraat 43 in Eindhoven?
Voor Viottastraat 43 adviseren wij een bod van € 507.134 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Viottastraat 43 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Viottastraat 43 in Eindhoven bedragen € 2.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.754 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.395 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Viottastraat 43 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Viottastraat 43 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 20.315) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Viottastraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bennekel-Oost is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Viottastraat 43 ligt rond € 489.754. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Viottastraat 43?
Huishoudens in de buurt van Viottastraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bennekel-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.