Huiswaardemeter

Woningwaarde Bertelmanstraat 14

5654KL Eindhoven

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.823Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.287
+4,3%
[ € 393.613 – € 500.961 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.864[ € 410.271 – € 453.457 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.261[ € 439.400 – € 485.652 ]

Wat is mijn huis waard?

Bertelmanstraat 14 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.287 (€ 3.823 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.576Sinds september +0,4%
+€ 18.55312 maanden +4,3%
+€ 1.94312 mnd vs. NL +0,5%
Bertelmanstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.287 voor Bertelmanstraat 14 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bertelmanstraat 14 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.261. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 447.287.

Verwachte verkoopprijs Bertelmanstraat 14
€ 463.261[ € 439.400 – € 485.652 ]
Verkoper houdt over€ 456.915−€ 6.346 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.676+€ 11.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.261
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.096
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.915

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bertelmanstraat 14 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.864. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.691 per m².

Verwachte vraagprijs Bertelmanstraat 14
Onder gem. in buurt Bennekel-West, GagelboschBoven gem.
€ 431.864[ € 410.271 – € 453.457 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.691[ € 3.507 – € 3.876 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bennekel-West, Gagelbosch
€ 454.792[ € 259.500 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bertelmanstraat 14 adviseren wij in een bod van € 463.261, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 431.864 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.287+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.261+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.424+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bertelmanstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 431.864 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bertelmanstraat 14 in Eindhoven bedragen € 2.293 per maand bij een woningwaarde van € 447.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.187
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 787.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bertelmanstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.287
Verwachte verkoopprijs€ 463.261
Verwachte vraagprijs€ 431.864
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBennekel-West, Gagelbosch→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bennekel-West, Gagelbosch besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (17%)
D (19%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Bennekel-West, Gagelbosch

Bennekel-West, Gagelbosch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis Schuytstraat 12, 5654HV Eindhoven
Cornelis Schuytstraat 12
1961 · 113 m²
€ 392.914
Straatbeeld van Lemmenslaan 50, 5654JN Eindhoven
Lemmenslaan 50
1950 · 102 m²
€ 403.885
Straatbeeld van Averkampstraat 14, 5654JC Eindhoven
Averkampstraat 14
1950 · 94 m²
€ 441.706
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.287 zit Bertelmanstraat 14 in het middensegment van Bennekel-West, Gagelbosch — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Bertelmanstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bertelmanstraat 14 in Eindhoven.

Wat is Bertelmanstraat 14 in Eindhoven waard?
Bertelmanstraat 14 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.287 (bandbreedte € 393.613 – € 500.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bennekel-West, Gagelbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bertelmanstraat 14 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Bertelmanstraat 14 in Eindhoven is in oktober 2026 € 431.864 (bandbreedte € 410.271 – € 453.457). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.823.
Hoeveel moet ik overbieden op Bertelmanstraat 14 in Eindhoven?
Voor Bertelmanstraat 14 adviseren wij een bod van € 463.261 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bertelmanstraat 14 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Bertelmanstraat 14 in Eindhoven bedragen € 2.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.187 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bertelmanstraat 14 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bertelmanstraat 14 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.553) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bertelmanstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bennekel-West, Gagelbosch is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Bertelmanstraat 14 ligt rond € 447.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bertelmanstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Bertelmanstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bennekel-West, Gagelbosch heeft 8% van de woningen zonnepanelen.