Huiswaardemeter

Woningwaarde Reinkenstraat 31

5654LA Eindhoven

Te koop
96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 4.993Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.292
+4,3%
[ € 421.777 – € 536.807 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 462.500[ € 439.375 – € 485.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.724[ € 470.571 – € 520.104 ]

Wat is mijn huis waard?

Reinkenstraat 31 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.292 (€ 4.993 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.689Sinds september +0,4%
+€ 19.88112 maanden +4,3%
+€ 2.08312 mnd vs. NL +0,5%
Reinkenstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.292 voor Reinkenstraat 31 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reinkenstraat 31 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.724. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 479.292.

Verwachte verkoopprijs Reinkenstraat 31
€ 495.724[ € 470.571 – € 520.104 ]
Verkoper houdt over€ 489.021−€ 6.703 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.788+€ 12.064 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.724
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.453
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.021

Wat is de vraagprijs?

Reinkenstraat 31 in Eindhoven staat in te koop voor € 462.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.818 per m².

Vraagprijs Reinkenstraat 31
Onder gem. in buurt Bennekel-OostBoven gem.
€ 462.500[ € 439.375 – € 485.625 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.818[ € 4.577 – € 5.059 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bennekel-Oost
€ 478.000[ € 435.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reinkenstraat 31 adviseren wij in een bod van € 495.724, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 462.500 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.292+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.724+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.510+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reinkenstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 462.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reinkenstraat 31 in Eindhoven bedragen € 2.447 per maand bij een woningwaarde van € 479.292. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.447/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.344
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.447
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reinkenstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.292
Verwachte verkoopprijs€ 495.724
Vraagprijs€ 462.500
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBennekel-Oost→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bennekel-Oost besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (9%)
C (33%)
D (7%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bennekel-Oost

Bennekel-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verhulststraat 40, 5654GA Eindhoven
Verhulststraat 40
1947 · 104 m²
€ 467.454
Straatbeeld van Verhulststraat 42, 5654GA Eindhoven
Verhulststraat 42
1947 · 104 m²
€ 427.703
Straatbeeld van Diepenbrockstraat 33, 5654GB Eindhoven
Diepenbrockstraat 33
1947 · 104 m²
€ 451.958
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.292 ligt Reinkenstraat 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bennekel-Oost. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Reinkenstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reinkenstraat 31 in Eindhoven.

Wat is Reinkenstraat 31 in Eindhoven waard?
Reinkenstraat 31 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.292 (bandbreedte € 421.777 – € 536.807). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bennekel-Oost.
Wat is de vraagprijs van Reinkenstraat 31 in Eindhoven?
Reinkenstraat 31 in Eindhoven staat in oktober 2026 te koop voor € 462.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.993.
Hoeveel moet ik overbieden op Reinkenstraat 31 in Eindhoven?
Voor Reinkenstraat 31 adviseren wij een bod van € 495.724 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reinkenstraat 31 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Reinkenstraat 31 in Eindhoven bedragen € 2.447 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.292 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.344 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reinkenstraat 31 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reinkenstraat 31 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.881) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reinkenstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bennekel-Oost is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Reinkenstraat 31 ligt rond € 479.292. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reinkenstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Reinkenstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bennekel-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.