Huiswaardemeter

Woningwaarde Arcadeltstraat 63

5654LE Eindhoven

101 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 4.029Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.888
+4,3%
[ € 358.061 – € 455.715 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.801[ € 373.161 – € 412.441 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.480[ € 400.029 – € 442.137 ]

Wat is mijn huis waard?

Arcadeltstraat 63 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.888 (€ 4.029 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.434Sinds september +0,4%
+€ 16.87812 maanden +4,3%
+€ 1.76912 mnd vs. NL +0,5%
Arcadeltstraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.888 voor Arcadeltstraat 63 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arcadeltstraat 63 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.480. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 406.888.

Verwachte verkoopprijs Arcadeltstraat 63
€ 421.480[ € 400.029 – € 442.137 ]
Verkoper houdt over€ 415.594−€ 5.886 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.060+€ 10.580 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.480
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.636
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.594

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arcadeltstraat 63 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.801. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.889 per m².

Verwachte vraagprijs Arcadeltstraat 63
Onder gem. in buurt Bennekel-OostBoven gem.
€ 392.801[ € 373.161 – € 412.441 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.889[ € 3.695 – € 4.084 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bennekel-Oost
€ 478.000[ € 435.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arcadeltstraat 63 adviseren wij in een bod van € 421.480, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 392.801 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.888+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.480+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.554+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arcadeltstraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 392.801 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arcadeltstraat 63 in Eindhoven bedragen € 2.089 per maand bij een woningwaarde van € 406.888. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.990
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arcadeltstraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.888
Verwachte verkoopprijs€ 421.480
Verwachte vraagprijs€ 392.801
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBennekel-Oost→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bennekel-Oost besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (9%)
C (33%)
D (7%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bennekel-Oost

Bennekel-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verhulststraat 40, 5654GA Eindhoven
Verhulststraat 40
1947 · 104 m²
€ 467.454
Straatbeeld van Verhulststraat 42, 5654GA Eindhoven
Verhulststraat 42
1947 · 104 m²
€ 427.703
Straatbeeld van Diepenbrockstraat 33, 5654GB Eindhoven
Diepenbrockstraat 33
1947 · 104 m²
€ 451.958
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.888 zit Arcadeltstraat 63 in het middensegment van Bennekel-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Arcadeltstraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arcadeltstraat 63 in Eindhoven.

Wat is Arcadeltstraat 63 in Eindhoven waard?
Arcadeltstraat 63 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.888 (bandbreedte € 358.061 – € 455.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bennekel-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arcadeltstraat 63 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Arcadeltstraat 63 in Eindhoven is in oktober 2026 € 392.801 (bandbreedte € 373.161 – € 412.441). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.029.
Hoeveel moet ik overbieden op Arcadeltstraat 63 in Eindhoven?
Voor Arcadeltstraat 63 adviseren wij een bod van € 421.480 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arcadeltstraat 63 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Arcadeltstraat 63 in Eindhoven bedragen € 2.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.888 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.990 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arcadeltstraat 63 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arcadeltstraat 63 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.878) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arcadeltstraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bennekel-Oost is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Arcadeltstraat 63 ligt rond € 406.888. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arcadeltstraat 63?
Huishoudens in de buurt van Arcadeltstraat 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bennekel-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.